STABILE

Dati principali

206 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 160684 - 20/02/2026 (193491324) - Situato nel cuore di Sant'Egidio del Monte Albino, lo stabile di circa 200 mq in vendita si trova in Via Santissimi Martiri, una zona che offre un contesto tranquillo e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un'area che combina la tranquillità di un piccolo comune con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a strade principali facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una località strategica. Il fabbricato è composto al piano terra da due ampie stanze, al primo piano ci sono quattro camere con tre wc ed è stato frazionato per poter locare "due camere con un wc" a 250,00 euro al mese. Sono disponibili diverse soluzioni di ristrutturazione: si può realizzare un comodo monolocale al piano terra e un trilocale al primo piano, oppure creare una spaziosa zona giorno al piano terra con cucina e salone, collegati da una scala interna al primo piano, dove organizzare la zona notte con quattro camere da letto e tre bagni. In alternativa, è possibile ricavare due camere da letto con due bagni, destinando la restante porzione -- composta da altre due camere con bagno -- a rendita locativa. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Questo stabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione in una zona affascinante e ben posizionata Punti di forza dell'immobile: - zona strategica - ampio - varie alternative di realizzo Le linee autobus più vicine sono VIA CALIFANO (350 m) e VIA BUONARROTI (440 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (230 m). I servizi sanitari più vicini sono {GUARDIA MEDICA} (290 m) e CLINILABOR (370 m). S - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie206 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF