Dati principali

88 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Luminoso trilocale in palazzina di sole 5 unità abitative - Boffalora sopra Ticino (MI) In tranquilla zona residenziale di Boffalora sopra Ticino, a pochi passi dal centro e immersa nel verde, proponiamo in vendita diretta da privato un elegante trilocale di 88 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort. L'appartamento, costruito nel 2011 e mantenuto in condizioni pari al nuovo, si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, illuminato da due grandi porte-finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto allo spazioso balcone, perfetto per pranzare o cenare all'aperto nella bella stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Il lungo balcone collega la zona living alla camera matrimoniale, offrendo uno sfogo esterno pratico e piacevole. L'immobile è dotato di numerosi comfort: o riscaldamento a pavimento centralizzato; o aria condizionata; o serramenti in PVC con doppi vetri; o tapparelle elettriche o pannelli solari; o classe energetica B. Completano la proprietà una cantina e un box doppio in lunghezza, ideali per due auto o per chi necessita di ulteriore spazio. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il contesto è estremamente tranquillo e verde, pur rimanendo a pochi minuti da Magenta, dalla stazione ferroviaria e dagli ingressi di autostrada e superstrada, garantendo ottimi collegamenti con Milano e i principali centri della zona. L'attestato di certificazione energetica risale al 2011 (anno di costruzione), verrà riaggiornato e fornito prima del rogito. L'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile indicativamente da fine 2027, con possibilità di concordare una disponibilità anticipata.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie88 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaB