TRILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E CANTINA

Dati principali

77 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 182562 - 25/02/2026 (193499520) - In zona Gregorio VII, a pochi passi dal verde di Villa Carpegna, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 77 mq, completamente ristrutturato con atterra parquet Mardegan ed infissi nuovi e performanti, situato al piano terra di uno stabile del 1974 con servizio di portineria attivo per l'intera giornata. Lo stabile è attualmente in fase di riqualificazione, con facciata in ultimazione e cappotto sul lastrico solare, elemento che incrementa efficienza energetica e valore nel tempo. L'appartamento rappresenta una soluzione rara; pur essendo un piano terra, non è a diretto contatto con il terreno. Al di sotto dell'abitazione si trovano ben tre piani: piano uffici, piano cantine e piano garage con posti auto. Questo garantisce: assenza di umidità con ambienti asciutti e salubri, posizione rialzata ed un ottima luminosità con affaccio sul verde. Insomma, la comodità del piano terra unita alla qualità abitativa di un piano alto. La soluzione è così composta: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE FINESTRATO, CAMERETTA/STUDIO, SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. Completano la proprietà: - POSTO AUTO DI CA. 13 MQ - CANTINA DI CA. 6 MQ - SERVIZIO DI PORTINERIA ATTIVO PER L'INTERA GIORNATA Sicuramente è l'appartamento ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti e per investimento a reddito. Punti di forza dell'immobile: - Posto auto - Ristrutturato - Luminoso Le linee autobus più vicine sono TORRE ROSSA/COLLEGIO S. PAOLO (100 m), TORRE ROSSA/DOMUS PACIS e altre 6 fermate nel raggio di 420 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. GIOVANNI BATTISTA (280 m) e VITTORIO ALFIERI (470 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA MEDIA S. GIOVANNI BATTISTA (280 m), SCUOLA ELEM.PARIT. S.GIOVANNI BATTISTA e altre 4 scuole - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie77 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG