Trilocale su due livelli con terrazzo ad asola

Descrizione

Rif: 112 bis Se stai cercando una casa unica a Bologna, questa è un'opportunità rara: una terrazza ad asola nascosta tra i tetti del centro storico e un elegante appartamento su due livelli, in Via del Borgo, a pochi passi da Via delle Moline, proponiamo in esclusiva un immobile affascinante e pronto da vivere, situato al secondo e terzo piano di un piccolo condominio completamente ristrutturato! Ristrutturato nel 2005, l'appartamento si presenta in ottime condizioni: ambienti luminosi, finiture sobrie, impianti aggiornati e climatizzazione presente in ogni stanza. Il riscaldamento è autonomo, l'esposizione tripla garantisce luce naturale durante tutto il giorno e il contesto è silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Bologna ma senza rinunciare alla tranquillità. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura a vista e un primo bagno finestrato. Una scala di design in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un secondo bagno con velux e - vero gioiello dell'immobile - una terrazza "ad asola" di circa 4 mq, affacciata internamente, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. Lo stabile risale agli anni '30 e si presenta in ottime condizioni generali, anche grazie ad interventi recenti. Non è presente l'ascensore, ma la posizione ai piani alti garantisce quiete e privacy. Superficie catastale 71 mq. L'immobile è libero da subito! Richiesta di €400.000 Un'ottima opportunità per chi desidera vivere il centro con comfort oppure per investitori attenti, grazie all'unicità della posizione e al buonissimo stato conservativo dell'immobile. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssim - Classe: G - IPE: 245.00 kWh/mq anno