Dati principali

70 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

RIF. 1007-463 Nel cuore del centro storico di Cagliari, tra via Lepanto e via Sardegna, a pochi passi da via Roma e dal Palazzo della Regione Sardegna, proponiamo in vendita un bilocale di nuova realizzazione, ideale come investimento per locazioni turistiche o per giovani coppie. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi che hanno interessato finiture ed elementi strutturali, inclusi i solai già realizzati. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici del progetto. L'appartamento si compone di: o ingresso con vani contenitori e zona lavanderia; o disimpegno con ripostiglio nel soppalco; o camera matrimoniale; o bagno con doccia; o zona living luminosa con cucina separata. Punto di forza è l'eccezionale luminosità, garantita da quattro portefinestre con balconcini su via Lepanto e via Sardegna. Rara nel centro storico, è valorizzata dall'assenza di edifici alti nelle vicinanze e da uno scorcio sul porto di Cagliari. Finiture di alto livello con recupero delle travi originali in ginepro, illuminazione LED, arredi su misura e nicchie nelle murature storiche. Le parti comuni sono state riqualificate con rifacimento delle scale e delle reti idriche ed elettriche; possibile la sistemazione della facciata esterna. Vendita da impresa soggetta a IVA. Lavori in ultimazione con possibilità di personalizzare i materiali. Maggiore trattativa per chi acquista subito. Mutuabile, dotato delle certificazioni previste. Classe energetica in fase di definizione.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie70 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo