Dati principali

300 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:DV-12475 (127776874) - [Rif. DV-12475] Proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra dalle straordinarie potenzialità, caratterizzata da una distribuzione funzionale e una totale indipendenza. Piano Terra (Laboratorio) di circa 95 m ad uso artigianale, ideale per officine, studi professionali, showroom o magazzino con la possibilità di trasformalo in residenziale. Piano Primo (Abitazione) di circa 95 m residenziali, l'appartamento è luminoso con grande soggiorno, sala pranzo e angolo cottura, 2 camere da letto e 1 ripostiglio (studio/guardaroba), un bagno e 2 terrazze ben distribuite. Al piano interrato deposito e grande garage. Area Esterna esclusiva di 375 m di scoperto privato recintato su un lotto totale di 475 m. Punti di Forza Esclusivi: Ingressi Indipendenti: Massima privacy. L'abitazione e l'area artigianale dispongono di accessi separati, permettendo di gestire le due unità in modo totalmente autonomo. Logistica Perfetta: Lo scoperto esclusivo offre ampio spazio di manovra per furgoni e mezzi da lavoro, oltre a diversi posti auto privati per clienti o familiari. Potenziale di Trasformazione: Il piano terra, grazie alle ampie superfici e all'altezza dei locali, si presta a un cambio di destinazione d'uso in residenziale. Questo permette di trasformare l'immobile in una bifamiliare di ampie metrature o in un complesso multiproprietà. Ideale per artigiani e professionisti e per chi vuole eliminare i costi di affitto del laboratorio e vivere a un passo dal proprio business. Oppure per investitori, ottima base per frazionamenti residenziali o per locazioni miste. Questa non è solo una casa, è un asset strategico che si adatta alle tue esigenze future. La rarità di trovare uno scoperto così ampio unito a una volumetria artigianale trasformabile lo rende un acquisto sicuro nel tempo.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie300 mq
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG