Dati principali

111 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Privato vende appartamento in Via Alba, a pochi passi da Piazza Galimberti, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina signorile composta da sole quattro unità abitative. La soluzione è rara per la zona grazie alla presenza di un ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere uno spazio esterno privato nel cuore di Cuneo. L'appartamento ha una superficie catastale di circa 111 mq escluse le aree scoperte, oltre al terrazzo. La superficie catastale complessiva è di circa 120 mq. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, balcone, veranda e terrazzo. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano e classe energetica C. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Possibilità di dividere nuovamente l'appartamento in due bilocali, grazie alle predisposizioni già lasciate in fase di ristrutturazione. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Spese condominiali contenute, circa 700 euro annui. Per i residenti è possibile richiedere il pass per il parcheggio nelle aree a pagamento, secondo regolamento comunale. Punti di forza Terrazzo vivibile di circa 30 mq Vicinissimo a Piazza Galimberti Primo piano comodo Palazzina di sole quattro unità 111 mq catastali escluse aree scoperte Superficie catastale complessiva circa 120 mq Doppi servizi Ristrutturazione 2019 Riscaldamento autonomo Classe energetica C Cantina e solaio Possibilità di divisione in due bilocali Possibilità di acquistare la quota per l'ascensore NO AGENZIE

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie111 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC