Dati principali

245 mq

Descrizione

Rif:(127792594) - In via Giacomo Leopardi, tra Piazza della Guardia e Piazza Ludovico Ariosto, si propone in vendita un ampio locale garage di 245 mq coperti, situato al piano semicantinato di uno stabile edificato a metà degli anni '60. La generosa metratura e l'altezza interna di 2,50 metri rendono questo spazio perfettamente adatto al ricovero di qualsiasi tipologia di autovettura, offrendo una soluzione concreta in un contesto urbano dove la disponibilità di parcheggi è notoriamente limitata. Si tratta di un'opportunità difficile da trovare sul mercato, capace di intercettare l'interesse sia dell'imprenditore attento, che potrà sviluppare un'attività di autorimessa con gestione giornaliera o locazione dei singoli posti auto, sia del privato residente nella zona o negli edifici limitrofi, che desidera finalmente risolvere in modo definitivo il problema quotidiano del parcheggio. L'immobile si presta inoltre a un'eventuale operazione di frazionamento, consentendo la realizzazione di più posti auto coperti da destinare alla vendita o alla locazione, generando così una rendita stabile e sicura nel tempo, sostenuta da una domanda costante e crescente. In alternativa all'utilizzo come autorimessa, il locale si presta perfettamente anche ad essere adibito a deposito, rappresentando una soluzione funzionale per chi necessita di ampi spazi in una posizione centrale. La posizione altamente nevralgica, unita alla forte densità abitativa e alla cronica carenza di spazi per la sosta, rende questa proposta un investimento solido, versatile e di grande prospettiva, oltre che una soluzione pratica e immediata per chi vive la zona ogni giorno. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Caratteristiche

• Superficie245 mq