Rustico uso C/2 Via Reno San Cesareo

Descrizione

Sogni un angolo di campagna dove poter staccare dalla frenesia della città e dedicarti alla natura? Questa è l'opportunità che fa per te! Locale Magazzino (C2) di 20 mq: Struttura: piccolo locale accatastato come magazzino (C2) di circa 20 mq. Potenziale: ideale per una completa riqualificazione e trasformazione in un comodo piccolo appoggio agricolo (rimessa attrezzi, deposito, o punto d'ombra ristoro), nel rispetto delle normative edilizie vigenti. Utenze: l'immobile è sprovvisto di allacci per l'acqua e la corrente elettrica, offrendo la possibilità di optare per soluzioni autosufficienti ed ecologiche (pannelli solari, cisterne di raccolta o pozzo previa verifica). Terreno di 5.800 mq: Estensione: un vasto appezzamento di circa 5.800 mq, perfetto per qualsiasi attività agricola, orto, frutteto o uliveto. Conformazione: il terreno si presenta pianeggiante e di forma regolare, facilitando qualsiasi tipo di coltivazione o intervento. Esposizione: code di un'ottima posizione assolata per l'intera giornata, fattore cruciale per le coltivazioni e per sfruttare al meglio l'area esterna. Destinazione: ottimo per chi cerca un luogo per la passione per l'agricoltura, o semplicemente un ampio giardino parco privato. Posizione Strategica L'immobile si trova in Via Reno a San Cesareo, una zona che coniuga la tranquillità della campagna con una comodissima vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione: Vicinanza Stradale: facilmente accessibile e a breve distanza dalle principali arterie stradali (come la Via Casilina e l'ingresso autostradale A1 Roma-Napoli di San Cesareo), garantendo rapidi collegamenti con Roma e i Castelli Romani. Contesto: contesto di campagna, tranquillo e riservato, ma non isolato. Ideale Per: L'Appassionato di Agricoltura: perfetto per realizzare un ampio orto o avviare una piccola attività agricola. Un solido investimento per creare il proprio rifugio fuori porta, un luogo per barbecue, relax e momenti all'aperto.

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