Terra-cielo nel centro storico

Descrizione

Eleganza su tre livelli nel cuore di San Salvo Charme storico, comfort moderno e opportunità di investimento immediata Nel pittoresco centro storico di San Salvo, in Vico VII Savoia, proponiamo in vendita una residenza unica e ricca di fascino, completamente ristrutturata con gusto per unire l'anima autentica delle case di un tempo al comfort e al design contemporaneo. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 80 ma distribuiti su tre livelli, con suggestive soluzioni soppalcate che donano carattere e luminosità agli ambienti. -Cantina di 16 ma, perfetta come dispensa, tavernetta o per la conservazione di vini pregiati. -Condizioni eccellenti: completamente ristrutturata, pronta da abitare, nessun intervento necessario. -Classe energetica C, con ottimo equilibrio tra risparmio energetico e comfort abitativo. -Categoria catastale A/2, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo. Posizione: nel cuore del centro storico, in zona tranquilla ma servita, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dal mare. Opportunità di investimento L'immobile è già registrato come locazione turistica (CIN attivo) ed è pronto per essere messo a reddito immediatamente. L'immobile è attualmente gestito come locazione turistica, con ottimi rendimenti nel periodo estivo grazie alla forte domanda turistica della zona. Durante i mesi invernali, l'abitazione offre entrate costanti attraverso locazioni medio termine, garantendo una redditività stabile e continuativa durante tutto l'anno L'immobile rappresenta dunque una soluzione ideale sia per chi cerca una casa di charme pronta all'uso, sia per chi desidera un investimento a reddito immediato, con una rendita media stimata di circa 550-600 euro al mese nei periodi di locazione a medio termine. - zero pensieri tutto pronto,che vogliate viverla o mettere a rendita sin da subito