Eleganza su tre livelli nel cuore di San Salvo
Charme storico, comfort moderno e opportunità di investimento immediata
Nel pittoresco centro storico di San Salvo, in Vico VII Savoia, proponiamo in vendita una residenza unica e ricca di fascino, completamente ristrutturata con gusto per unire l'anima autentica delle case di un tempo al comfort e al design contemporaneo.
Caratteristiche principali:
-Superficie di circa 80 ma distribuiti su tre livelli, con suggestive soluzioni soppalcate che donano carattere e luminosità agli ambienti.
-Cantina di 16 ma, perfetta come dispensa, tavernetta o per la conservazione di vini pregiati.
-Condizioni eccellenti: completamente ristrutturata, pronta da abitare, nessun intervento necessario.
-Classe energetica C, con ottimo equilibrio tra risparmio energetico e comfort abitativo.
-Categoria catastale A/2, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo.
Posizione: nel cuore del centro storico, in zona tranquilla ma servita, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dal mare.
Opportunità di investimento
L'immobile è già registrato come locazione turistica
(CIN attivo) ed è pronto per essere messo a reddito immediatamente. L'immobile è attualmente gestito come locazione turistica, con ottimi rendimenti nel periodo estivo grazie alla forte domanda turistica della zona.
Durante i mesi invernali, l'abitazione offre entrate costanti attraverso locazioni medio termine, garantendo una redditività stabile e continuativa durante tutto l'anno
L'immobile rappresenta dunque una soluzione ideale sia per chi cerca una casa di charme pronta all'uso, sia per chi desidera un investimento a reddito immediato, con una rendita media stimata di circa 550-600 euro al mese nei periodi di locazione a medio termine.
- zero pensieri tutto pronto,che vogliate viverla o mettere a rendita sin da subito