Dati principali

10660 mq

Descrizione

Rif:4638396 - 26/11/2026 (133095910) - Terreno edificabile in asta a Monte Porzio Catone (RM) - Via Pilozzo s.n.c. (CAP 00040) Il terreno in asta è ubicato nella zona nord del comune di Monte Porzio Catone (RM), in località Cappellette o Pilozzo. Si trova a confine tra due viabilità provinciali, la S.P. Via di Casal Pilozzo e la S.P. Frascati - Colonna, in prossimità del casello di accesso all'autostrada A1 (Roma-Napoli). L'accesso all'area avviene autonomamente da via Pilozzo s.n.c. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno di 10.660 mq, distinto in catasto al Foglio 7, particelle 141, 142 e 339. L'area è attualmente in pessimo stato di conservazione, con i resti ammalorati di una struttura a suo tempo temporaneamente utilizzata per attività florovivaistica. La perizia indica una superficie coperta massima realizzabile di 2.132 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal PRG vigente come Zona H1E Commerciale florovivaistica, con una prescrizione delle Norme Tecniche di Attuazione che vincola a una progettazione unitaria. Non sono presenti dotazioni o impianti attivi, data la natura del bene e il suo stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'intero territorio comunale di Monte Porzio Catone è soggetto a vincolo paesaggistico, sismico e idrogeologico, oltre a ricadere nel settore 4 con raggio di 15 km dallo scalo Aeroportuale "G.B. Pastine". Questi vincoli richiedono autorizzazioni specifiche per qualsiasi intervento edilizio. Il terreno è libero per la procedura e offre un potenziale per lo sviluppo di attività commerciali e florovivaistiche, beneficiando della vicinanza a importanti vie di comunicazione e all'autostrada. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 417.872,00 Offerta minima: € 371.464,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59 Punti d

Caratteristiche

• Superficie10660 mq