Dati principali

141125 mq

Descrizione

Rif:4618137 - 06/10/2026 (131444642) - Terreno edificabile in asta a Roma (RM) - Via delle Tre Fontane (CAP 00144) Il compendio immobiliare 'Tre Fontane' è ubicato a Roma, nella rinomata zona EUR-Tre Fontane (Municipio VIII), in una posizione strategica tra Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo. L'area, di circa 14 ettari, si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale e direzionale, con numerosi servizi pubblici e privati nelle vicinanze. La zona è oggetto di espansione urbanistica dagli anni '70 e risulta ben collegata sia con il centro storico che con il GRA, grazie alla Via Cristoforo Colombo e alla presenza di mezzi pubblici e della Linea B della Metropolitana. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende su una superficie catastale complessiva di circa 141.125 mq, pari a circa 14 ettari. Si presenta come una grande area libera, prevalentemente seminativa e con alcune particelle classificate come aree urbane (F/6). L'accesso avviene direttamente dalla Via delle Tre Fontane. La perizia di stima ha valutato il potenziale edificatorio dell'area, ipotizzando la realizzazione di superfici utili lorde per destinazioni residenziali e commerciali, sebbene l'assetto urbanistico sia ancora in fase di definizione. Caratteristiche e dotazioni L'area è identificata nel Piano Regolatore Generale vigente come 'Ambiti a pianificazione particolareggiata definita' e nel 'Piano di utilizzazione delle aree della Cristoforo Colombo' come Ambito 5. La sua attuazione è assoggettata alle procedure dell'Accordo di Programma, che definirà i parametri urbanistici-edilizi. Il Piano Territoriale Paesaggistico Regionale (PTPR) la classifica come 'Paesaggio Naturale di Continuità', con alcune limitazioni per la nuova edificazione, ma più permissiva per destinazioni sportive. L'iter amministrativo per la valorizzazione e lo sviluppo urbanistico-edilizio è in corso, con una proposta progettuale che prevede la realizz

Caratteristiche

• Superficie141125 mq