Dati principali

1708 mq

Descrizione

Rif:4591524 - 09/09/2026 (129732952) - Terreno edificabile in asta a Gambettola (FC) - Via Ezio Lorenzini (CAP 47035) L'immobile in asta è un terreno edificabile ad uso produttivo/artigianale, ubicato nel Comune di Gambettola (FC), in Via Ezio Lorenzini. Si trova in una posizione baricentrica rispetto alle principali vie di comunicazione stradali (SS 9 Via Emilia e Secante di Cesena), al nucleo urbano e alla stazione ferroviaria di Gambettola. Il contesto è una zona artigianale consolidata, con la presenza di servizi importanti come ristoranti e bar. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1.708 mq e una forma geometrica trapezoidale. Attualmente è privo di qualsiasi manufatto edilizio e si presenta pressoché pianeggiante. L'indice urbanistico ed edilizio U.T.P. è pari a 0,60 mq/mq. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione del comparto urbanistico artigianale sono state completate e collaudate, rappresentando un significativo valore aggiunto per un potenziale acquirente. Il terreno è destinato ad Ambito specializzato attività produttive ed è ricompreso all'interno del Piano Urbanistico Attuativo n. 28. Non è dotato di recinzione, ma è stato stimato un costo per la sua realizzazione. Contesto e collegamenti Il lotto confina a Sud con il Comune di Cesena. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con tutti i precedenti autorizzativi e collaudi necessari. Non è soggetto all'obbligo di Attestazione di Prestazione Energetica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 172.000,00 Offerta minima: € 54.450,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Opere di urbanizzazione completate * Indice edificatorio soddisfacente * Posizione strategica * Zona produtt

Caratteristiche

• Superficie1708 mq