Dati principali

173 mq

Descrizione

Rif:4646493 - 01/12/2026 (133625526) - Rustico in asta a Pavullo nel Frignano (MO) - Via Sassoguidano 59 (CAP 41026) L'immobile, un fabbricato ex rurale di vecchia edificazione, è situato a Pavullo nel Frignano (MO), in Via Sassoguidano n. 59, all'interno di un piccolissimo borgo rurale. La zona è a carattere agricolo, nell'area periferica ad Est del centro cittadino, in prossimità della strada. Superficie e distribuzione interna Il corpo fabbricati con area cortiliva esclusiva ha una superficie commerciale di 173 mq. Il fabbricato principale (particelle 530-531) si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato si trovano cinque vani ad uso cantina; il piano terra comprende un soggiorno, tre camere, un bagno, due disimpegni e un forno, oltre a una piccola area cortiliva esclusiva. Al piano secondo sono presenti quattro locali sottotetto, di cui uno accessibile tramite finestra. Pochi metri a nord-ovest è presente un basso comodo (particella 529) composto da ripostiglio e forno con sovrastante legnaia. L'immobile si presenta in cattive condizioni di manutenzione generale e necessita di un massiccio intervento di ristrutturazione per essere reso abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è edificato con muratura in elevazione in sasso e copertura a falde inclinate con orditura in legno e manto sovrastante in coppi. La struttura si presenta in dubbie condizioni di staticità. L'immobile è dotato di un piccolo appezzamento di terreno contiguo e ulteriori terreni agricoli (pascolo e seminativo) per una superficie complessiva di circa 2.011 mq. Contesto e collegamenti Il compendio è posto in prossimità della strada, sotto il livello della stessa. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, tipico della periferia est di Pavullo nel Frignano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 32.000,00 Offerta minima: € 13.437,09 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra val

Caratteristiche

• Superficie173 mq