Dati principali

20655 mq

Descrizione

Rif:4652044 - 10/12/2026 (133982721) - Terreno edificabile in asta a Roma (RM) - Via Orotelli e Esterzili (CAP 00132) Il lotto 6 è costituito da appezzamenti di terreno situati a Roma, in località Colle del Sole, compresi tra Via Orotelli e Via Esterzili. L'area ricade nella "Città della Trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita" e, in particolare, nel Piano Particolareggiato di Zona "O" n. 85 "Colle del Sole". Il contesto urbanistico è caratterizzato da una destinazione prevalente a servizi pubblici e, per porzioni residuali, a viabilità e parcheggi pubblici, indicando un potenziale di sviluppo legato a tali funzioni. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 20.655 mq ed è composto dalle particelle 4620 (ex 581), 3722 e 3723 del Foglio 1018. Queste particelle sono contigue e formano un'unità funzionale ed economica, attualmente adibita a complesso sportivo. La particella 3723 è specificamente destinata a viabilità/sede stradale, mentre parti delle particelle 4620 e 3722 sono interessate da previsioni di viabilità pubblica. Lo stato dei luoghi evidenzia la presenza di opere e manufatti connessi all'attuale utilizzo dell'area. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo, classe 4. La destinazione urbanistica a servizi pubblici e viabilità pubblica conferisce al bene un profilo specifico per interventi legati a infrastrutture e servizi. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture tipiche di fabbricati, essendo il bene principalmente un terreno con manufatti sportivi. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona di Roma soggetta a pianificazione particolareggiata, il che implica un quadro normativo definito per il suo sviluppo futuro. La vicinanza a Via Orotelli e Via Esterzili suggerisce una buona accessibilità stradale. Il terreno è occupato senza titolo, ma sarà libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la

Caratteristiche

• Superficie20655 mq