Dati principali

237213 mq

Descrizione

Rif:4645351 - 15/12/2026 (133551574) - Terreno agricolo in asta a Città di Castello (PG) - strada comunale che unisce la strada Tiberina con il vocabolo Vallurbana Il lotto in asta è costituito da un vasto compendio di terreni agricoli situati nel Comune di Città di Castello, lungo la strada comunale che collega la strada Tiberina con il vocabolo Vallurbana. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con aree di modesto pregio agricolo e fertilità, contraddistinte dalla presenza di scheletro affiorante. Il territorio è soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusi punti di interesse archeologico e zone boscate. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei terreni è di HA 23.72.13. La perizia tecnica ha rilevato le seguenti consistenze effettive tramite il portale SIAN: seminativo per ha 5.56.34, bosco per ha 7.93.63, vite per ha 0.0221, pascolo per ha 4.81.77, manufatti per ha 0.51.07 e tare per ha 4.72.18. I terreni sono suddivisi in più corpi limitrofi tra loro. Caratteristiche e dotazioni Per la valutazione dei terreni si è tenuto conto delle caratteristiche di fertilità, accessibilità e della destinazione agricola. I terreni sono regolari sia urbanisticamente che catastalmente, come attestato dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Città di Castello. Il valore di stima complessivo è di € 134.600,00. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in un'area agricola con diverse destinazioni urbanistiche, tra cui aree boscate, praterie e pascoli. Sono presenti vincoli e tutele ambientali e paesaggistiche, come zone boscate, reticolo idrografico, crinali e oasi di protezione faunistica. L'accesso avviene tramite strada comunale. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di alcune particelle (foglio 37, particelle 96, 97, 100 e 101) che sono oggetto di un contratto di affitto di fondo rustico, non opponibile alla procedura. Dati principali dell'asta Val

Caratteristiche

• Superficie237213 mq