Dati principali

33688 mq

Descrizione

Rif:4626258 - 21/10/2026 (132169666) - Terreno agricolo in asta a Novi di Modena (MO) - Via Chiesa Sud, Ivo Morselli e Euro Lugli (CAP 41016) I terreni agricoli in asta sono ubicati in una zona periferica del comune di Novi di Modena (MO), precisamente in una piccola zona artigianale a sud della frazione di Rovereto sulla Secchia, a circa metà strada fra Novi e Carpi. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali non intensivi e attività artigianali. Il centro della frazione offre servizi essenziali come uffici postali, sportelli bancari, farmacia, negozi e scuole. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende sedici particelle catastali limitrofe, per una superficie complessiva di 33.688 mq. I terreni sono pianeggianti e attualmente in parte a verde e in parte coltivati. Le qualità catastali includono Seminativo, Seminativo Arborato e Vigneto. I terreni sono privi di edifici. Contesto e collegamenti Novi di Modena si estende nell'estremità nord-occidentale della provincia, con una viabilità discreta che permette di raggiungere i caselli dell'autostrada A22 Brennero - Modena (Reggiolo-Rolo e Carpi) in circa 12 chilometri. La stazione ferroviaria di riferimento, lungo la linea Modena-Verona, si trova a soli 3 km. I terreni sono costeggiati ad est da via Chiesa Sud, a sud da via Ivo Morselli e ad ovest da via Euro Lugli, garantendo un accesso diretto. Secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) intercomunale, i terreni rientrano in 'territorio rurale'. Si precisa che parte dei terreni è attualmente concessa in godimento gratuito a terzi per fini agrari sino al 15 novembre 2027, data in cui avverrà la consegna all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 107.300,00 Offerta minima: € 107.300,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: * Ampia superficie agricola * Accesso diretto da tre vie pubbliche * Zona periferica b

Caratteristiche

• Superficie33688 mq