Dati principali

36626 mq

Descrizione

Rif:4654740 - 18/12/2026 (134341235) - Terreno agricolo in asta a Acquaviva delle Fonti (BA) - Località Scappagrano Questo terreno agricolo, situato ad Acquaviva delle Fonti (BA) in Località Scappagrano, è posto in asta. Il fondo si trova in un'area agricola caratterizzata da appezzamenti di media produttività ed estensione. Le condizioni agronomiche, in termini di fertilità del terreno e microclima, risultano ordinarie. L'area ricade in zona E (agricola speciale) compresa nell'ATE B "Valore paesaggistico rilevante" secondo il PRG comunale, offrendo possibilità di interventi per il mantenimento e miglioramento ambientale, recupero di edifici esistenti e limitati insediamenti di nuova edificazione a servizio dell'agricoltura o agriturismo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie di 36.626 mq. La proprietà è composta da un unico appezzamento di terreno agricolo. Gli ordinamenti prevalenti sono di natura arborea, con impianti sia irrigui, come vigneti di uva da tavola e ciliegeti, sia in asciutto, quali uliveti e altri ciliegeti. È presente anche una sporadica coltivazione di seminativi non irrigui. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta impianti arborei consolidati e gode di un sistema di irrigazione per alcune colture. Le condizioni agronomiche generali sono considerate ordinarie, indicando una buona base per le attività agricole. L'indice di fabbricabilità fondiaria è di 0,03 mc/mq, con un'altezza massima consentita di 4,00 ml per eventuali nuove costruzioni di servizio all'agricoltura o all'agriturismo, purché la superficie fondiaria minima sia di 10.000 mq. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato nel Comune di Acquaviva delle Fonti, in una zona prettamente agricola. La destinazione urbanistica permette interventi volti alla valorizzazione paesaggistica e allo sviluppo di attività legate al settore agricolo e agrituristico. Libero per la procedura, l'immobile offre un'opportunità per chi desidera investi

Caratteristiche

• Superficie36626 mq