Dati principali

448 mq

Descrizione

Rif:4647545 - 04/12/2026 (133693700) - Terreno edificabile in asta a Maltignano (AP) - Via della Stazione (CAP 63085) Il terreno edificabile è ubicato a Maltignano (AP), in Via della Stazione (Contrada Caselle). La zona è caratterizzata da residenze singole, bifamiliari, villini e case a schiera, ed è ben servita sotto ogni profilo. L'immobile si trova a circa 1,5 km dall'ingresso alla superstrada Ascoli-Mare. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 448 mq, risultante dall'unione di due porzioni di terreno contigue: un'area urbana di 183 mq (Foglio 1, Particella 684, Sub. 47) e un seminativo arborato di 265 mq (Foglio 1, Particella 682). La capacità edificatoria stimata è di 582,40 mc, corrispondente a una Superficie Edificabile Lorda (SEL) di 194,13 mq, che consente la realizzazione di due appartamenti o due casette a schiera. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in 'Zona di Espansione C1' secondo il vigente P.R.G., destinata prevalentemente ad abitazioni, con possibilità di attività commerciali e artigianali di servizio al piano terra. Gli indici urbanistici prevedono un indice di fabbricabilità fondiaria (IF) di 1,3 mc/mq, un'altezza massima di 7,5 ml e un numero massimo di 2 piani. L'immobile è di forma regolare e non presenta particolari dotazioni. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona residenziale ben servita, con accesso da una comoda strada. Confina a sud con un parcheggio, ad est con la strada per Maltignano centro, ad ovest con un torrente e a nord con case a schiera già realizzate. La vicinanza alla superstrada Ascoli-Mare garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.000,00 Offerta minima: € 8500,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74% Data asta: 04/12/2026 Termine presentazione offerte: 04/12/2

Caratteristiche

• Superficie448 mq