Dati principali

45322 mq

Descrizione

Rif:4648770 - 02/12/2026 (133764700) - Terreno agricolo in asta a Villesse (GO) - SR 351 null (CAP 34070) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Villesse (GO), in posizione periferica, adiacente alla Strada Regionale n.351 e al raccordo autostradale A34 Gorizia-Villesse. Si tratta di un'area inedificata, precedentemente destinata a zona mista per attività artigianali e commerciali, ma ora riclassificata come zona di interesse agricolo (E6) a seguito dell'adozione della Variante N.12 al P.R.G.C. del 2026. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, circondata da terreni coltivati, e si inserisce tra un mobilificio e la rampa di accesso a un centro commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 45.322 mq. È costituito da numerose particelle catastali (P.T. n. 2134 c.t. 1° del c.c. di Villesse, p.c.n. 729/5 e P.T. n. 2108, c.t. 1°, 2° e 3° del c.c. di Villesse, pp.cc.nn. 714/1, 716/2, 719/30, 704/23, 717, 704/17, 709/1, 709/2, 710/1, 719/6, 719/22, 719/24, 716/1, 719/28 e 719/26) che formano un'unica proprietà di forma irregolare. I terreni si presentano allo stato naturale, coltivati, e sono pianeggianti. Una parte dei lotti è concentrata all'interno del comparto n.3, mentre la particella 729/5 si trova nel comparto n.2 in posizione isolata. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di recinzioni e attraversati da una linea elettrica. Lungo il bordo stradale è presente una canaletta di scolo e rada vegetazione spontanea. Non sono presenti allacciamenti impiantistici (energia elettrica, acqua, fognatura). La regolarità urbanistica e catastale è stata verificata, non risultano pratiche edilizie pendenti né discordanze tra lo stato di fatto e la situazione catastale. Contesto e collegamenti L'area gode di un accesso diretto dalla SR 351 e si trova in prossimità del casello autostradale A14, garantendo buoni collegamenti. La stazione ferroviaria di Gorizia di

Caratteristiche

• Superficie45322 mq