Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3650
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: Terreno Edificabile a Destinazione Turistico-Ricettiva, Alberghiera e Commerciale nel cuore del suggestivo scenario di Farra d'Isonzo, rinomata terra di grandi vini e turismo green, proponiamo in vendita unesclusiva area edificabile di circa 3.700 mq. Il terreno gode di una visibilità strategica e di un accesso diretto lungo la Strada Regionale 351, inserendosi in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, ideale per lo sviluppo di un progetto ricettivo unico nel suo genere.
La destinazione urbanistica (Zona H2.1) offre ampie e straordinarie potenzialità di sviluppo, con una spiccata vocazione per il turismo esperienziale, l'enoturismo e l'ippoturismo, mercati oggi in forte espansione.
Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso in base al P.R.G.C. vigente, lo sviluppo dell'area prevede l'attuazione tramite Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (P.R.P.C.) e ammette le seguenti attività:
Strutture Alberghiere e Ricettive: Edifici destinati all'uso abitativo-ricettivo, completi di aree soggiorno comuni, bar, ristoranti e strutture di supporto.Enoturismo integrato: La normativa prevede espressamente l'integrazione dell'attività alberghiera con locali dedicati all'esposizione, degustazione e commercializzazione del vino.Ippoturismo: È consentita la realizzazione di piccole stalle, box per il ricovero cavalli e attrezzature per il maneggio.Commercio al dettaglio: Possibilità di inserire locali commerciali/negozi di vicinato (superficie di vendita inferiore a 400 mq).Principali Parametri Urbanistici ed Edilizi
Rapporto di copertura massimo: Q = 0,50 mq/mq (ampia superficie coperta disponibile)Altezza massima costruzioni: 7,50 metriDistanze dai confini di proprietà: 5,00 mDistanze dalla viabilità: 20,00 m dalla Strada Regionale; 10,00 m dalla Strada Comunale
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Trattativa riservata
Codice riferimento 3650

Terreno edificabile - Farra d'Isonzo

GESCOM

Trattasi di una villa nel comune di Cordenons (PN), in via Monte Cavallo.
Unifamiliare su due livelli, al piano terra: corridoio d'ingresso, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, antibagno e bagno di servizio; una zona notte: due camere, camera matrimoniale con bagno privato e bagno principale.
Piano interrato: disimpegno, taverna riscaldata, bagno, ampia autorimessa e due cantine, di cui una con lavanderia. 
Autorimessa di 98 mq.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di CONEGLIANO con MATTEO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-X2176/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Cordenons (PN)

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

SAN CANZIAN d'ISONZO: Terreno Agricolo 12.500 mq TUTTO RECINTATO nel  Piano Regolatore Comunale Ricadente  in "Zona Servizi" (Adatto Maneggio Cavalli, Allevamento Cani, ecc.ecc.) con possibilità Edificatoria.

SAN CANZIAN d'ISONZO: Terreno Agricolo

Letizia

Vendesi terreno agricolo nel comune di Latisana, di circa 1 ettaro, con destinazione urbanistica e progetto già approvato per costruire maneggio ed allevamento cavalli e/o cani, centro addestramento cinofilo.
Già presenti: ampio parcheggio con terreno drenante, recinzione su tutto il perimetro, piantumato e pompa dell'acqua.

Terreno agricolo di 1 ettaro

TERZO di AQUILEIA: Località CASE SPARSE Grande casa Rustica Con Stalle e Fienile e con 10.000 mq. Terreno tutto attorno la proprietà. Adatta anche a Maneggio Cavalli.  

TERZO di AQULEIA: Grande Rustico con 10000 mq. Ter

Immobiliare IN Udine

In posizione strategica, nelle vicinanze dell'ospedale, proponiamo questa interessante soluzione di villino indipendente, ideale per nucleo familiare.

La casa, costruita a cavallo degli gli anni '50 e '60, insiste su un lotto regolare di forma quadrata ed è libera su quattro lati, con accesso carraio che consente il posteggio di un auto.

Lo sviluppo interno è prevalentemente al piano rialzato con la zona giorno, due camere ed il bagno. Una scala interna conduce ad un livello mansardato, dove poter recuperare un'altra camera ed un altro bagno, e ad un livello scantinato composto da una comoda taverna, il vano lavanderia e la cantina.

L'immobile presenta finiture e impianti originali e necessita di un intervento di ristrutturazione ma le potenzialità della casa sono assolute per spazi, posizione e contesto.

Per le visite chiamare in sede.

Villino indipendente in zona ospedale

Iris Immobiliare

Situata in una posizione con una vista aperta e rigenerante sulla natura circostante, questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi sogna una residenza di ampio respiro dal fascino autentico. 
La casa principale, che necessita di interventi di ammodernamento e riqualificazione, si sviluppa su due livelli ben distinti, offrendo una versatilità degli spazi ormai rara. 
Al piano terra veniamo accolti da un generoso salone caratterizzato da un grande caminetto, il cuore pulsante dell'abitazione perfetto per conviviali serate invernali, servito da un bagno dalle dimensioni generose. 
Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da una cucina abitabile, un accogliente salotto e tre ampie camere da letto. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è la grande terrazza abitabile: un affaccio panoramico che domina la campagna aperta, ideale per colazioni al sole o cene al tramonto in totale privacy. 
All'esterno, la proprietà continua a stupire con un giardino di ampie metrature dove la libertà di progettazione è massima, offrendo spazio per una piscina, un orto o aree relax su misura. 
Ad arricchire la proposta troviamo un affascinante fabbricato secondario su due livelli, un tempo utilizzato come scuderia per i cavalli. Questa struttura, solida e interessante, si presta a molteplici trasformazioni: potrebbe diventare una dépendance per gli ospiti, uno studio professionale creativo o una spaziosa taverna indipendente. 
Una soluzione abitativa che unisce il sapore delle tradizioni a un potenziale di trasformazione straordinario, dedicata a chi cerca spazio, luce e il silenzio della campagna. Chiamaci per vederla dal vivo, cell. ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Dove la Natura si fa Casa

Lucio

Vendo bar storico completo di arredamento nel cuore del centro storico di Spilimbergo al momento con ottima gestione. Dotato di attrezzature ed arredamenti completi ed esclusivi e di design di prima qualità, il locale si presta a innumerevoli format commerciali (Caffetteria, Cocktail bar, Wine bar, Lounge bar, degustazioni/ristorazione ecc.) vista la ampia sala, bancone a ferro di cavallo attrezzato, retro cucina e zona preparazione. Nel retro ampio magazzino attrezzato con cantina sottostante. Il locale si completa con ampio dehor esterno con piattaforma in legno pregiato e sottoportico ad uso tavolini. L'iimobile si prersenta in ottimo stato di conservazione pari al restaurato. Per informazioni e trattative chiamare il 338 7625868, Lucio

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar La Macia

Giacinto Barberio

Vendita da privato. Vendesi multiproprietà presso residence Borgo al Sole, nel cuore di Sappada.
Settimana fissa a cavallo tra fine febbraio e inizio marzo(sabato-sabato). Periodo ideale per vacanze sulla neve e stagione sciistica.
Appartamento da 7 posti letto, vista montagna, parcheggio privato.
Posizione strategica vicino impianti sciistici e ai principali servizi del paese.
Spese condominiali annuali contenute.
Per le foto consultare il sito Borgo al Sole Sappada

Vendita appartamento in Multiproprieta a Sappada

ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

SAMATORCA (SGONICO) - In una realtà magica, dove il tempo sembra si sia fermato, per amanti della quiete e della tranquillità vendesi VILLETTA SINGOLA disposta su di un unico livello, internamente totalmente ristrutturata nel 2023 con ampio giardino di proprietà. La prima parte della costruzione risale agli anni 1960 ed è in pietra carsica, poi è stato fatto un ampliamento posteriore, con isolamento interno ed è stata isolata anche la soffitta e rifatto il tetto. La villetta si compone da un ampio soggiorno con caminetto a legna, realizzato nel 2025, con ventilazione sia nella zona giorno che nella zona notte con termostato automatico ed anche manuale; cucina abitabile con boiler per l'acqua calda e "spargher", tre stanze da letto, un bagno con doccia e ampia cantina nello scantinato, con accesso puramente dall'esterno, dove si trova altresì la zona caldaia, con il bruciatore a gasolio, sostituito quest'anno. Anche tutti gli impianti sono stati rifatti e sono a norma. I pavimenti interni sono in PVC. Climatizzatore con inverter ultimo modello. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera. Nella parte dell'ampliamento sono più recenti ed hanno anche l'alta / ribalta. Adiacente alla villetta si trova una stalla di 40 mq ideale per cavalli o come autorimessa più anche una legnaia. Il giardino è di circa 2.000 mq ed è parzialmente edificabile; inoltre troviamo anche un orto e ulteriori 6.800 mq di terreno boschivo e pascolo. Ideale per tante realtà diverse, specialmente per chi ama il connubio natura e animali. Da vedere sicuramente!!!

Samatorza (sgonico) - incantevole realta'

Tina

A San Canzian d'Isonzo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo terreno agricolo di *12.200 mq*, completamente recintato e curato nei dettagli.
La proprietà dispone di:
? Due box per cavalli in muratura (3x3 m) con comodo portico;
? Cinque box per cani in muratura con rete zincata e tetto coibentato (3x2 m);
? Impianto elettrico a norma e acqua di falda già presenti;
? Area piantumata con alberi da ombra e parcheggio interno in ghiaia.
? Zona sportiva in espansione: grazie a una richiesta di variante urbanistica, l'area potrà aprirsi a possibilità di ulteriori sviluppi edificatori secondo le nuove disposizioni del piano regolatore comunale.
Soluzione ideale per amanti del verde e degli animali, ma anche per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione futura.

Terreno agricolo attrezzato

In località Casali Birri, nel comune di Manzano, poco più a nord di dove si incontrano il Torre e il Natisone sorge questo piccolo borgo esclusivo, la proprietà in vendita è una delle sole cinque case che lo compongono. Proponiamo in vendita: la grande casa, abitabile da subito con qualche accorgimento, con annesso il cortile recintato racchiuso dai due edifici al grezzo una volta adibiti rispettivamente a stalla/fienile e deposito. Questo spazio è particolarmente adatto per chi vuole intraprendere piccole coltivazioni o per chi desidera dedicarsi alla cura degli animali, offrendo ampie aree recintate ideali per diverse tipologie di attività: pensioni per cani e cavalli, allevamento di piccoli animali da pascolo, ecc. Grazie alla sua estensione e alla presenza di edifici da ristrutturare ma già strutturati per ospitare animali, è possibile creare facilmente stalle e spazi per il pascolo. Inoltre, la vicinanza ai corsi d'acqua garantisce una fonte naturale per l'abbeveraggio, mentre la tranquillità dell'ambiente permette di allevare gli animali in un contesto sereno e sicuro. Il tutto, senza allontanarsi troppo dalla comodità della propria abitazione, a pochi passi dalla porta di casa, per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e praticità quotidiana. Al piano terra l'abitazione é composta da: sala da pranzo con cucina-spolert a vista e cucinotto con acquaio, grande sala all'ingresso, bagno nuovo con doccia e stanza lavanderia-stenditoio e cantina collegata. Attraverso il bel vano scale a tutta altezza si va al piano di sopra dove le camere sono ben quattro di cui tre matrimoniali grandi e una singola, il bagno é con vasca e c'è anche un bel terrazzino da cui godere della vista della campagna circostante verso il Torre. Il riscaldamento é a radiatori alimentato a gas GPL. Se desideri stare lontano da tutti e da tutto questa proprietà è l'ideale! 
Chiamaci per vederla cell. ###phonenumber###

Rustico con terreno a pochi minuti da Manzano

Luca Trevisan

VENDITA TERRRENO AGRICOLO SEMINATIVO di mq 5.700 sito a Latisana (Ud) in posizione interna (non sulla strada) tra Via Beorchia e Via Trento; accesso da strada bianca di sassi posizionata a cavallo tra Via Trento e Strada Regionale 354 (proprio di fronte a Via Gorizia) ed identificato con gli estremi catastali FOGLIO 12 PARTICELLA 25. ben predisposto a coltivazione, frutteto, alberi, viti , prato etc.. (stato attuale: su metà terreno sono piantati 90 ulivi che verranno tutti tolti durante l autunno e sull altra metà è stata seminata soia). PREZZO TRATTABILE.

Terreno agricolo seminativo

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