Dati principali

459 mq

Descrizione

Rif:4629842 - 19/11/2026 (132373640) - Rustico in asta a Frascaro (AL) - Via Casarogna 10/A e 10/B L'immobile in asta è un casale ex rurale situato a Frascaro (AL), in Via Casarogna n.10/A e 10/B, in una zona periferica con caratteristiche agricole. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con collegamenti principali tramite bus a 2,5 km e casello autostradale a 10 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di diverse unità immobiliari e terreni. Il corpo A include un'abitazione di tipo civile (A/2) di 17 vani con una superficie di 459 mq, distribuita su piani S1-T-1, e due unità D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole). Il corpo B comprende un'abitazione di tipo economico (A/3) di 7 vani con una superficie di 173 mq, disposta su piani T-1. Il corpo C è costituito da numerosi terreni agricoli, tra cui semin arbor e seminativo, per una superficie catastale complessiva di circa 33.000 mq, con alcune particelle in fase di frazionamento. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il casale presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali. Per il corpo A sono state riscontrate modeste variazioni interne e modifiche alle aperture, regolarizzabili tramite variazione catastale. Il corpo B risulta catastalmente conforme. L'immobile è dotato di giardino privato e recinzione. Il riscaldamento è assente e non è presente aria condizionata. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è limitata per le unità abitative, ma presente per i terreni. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area agricola a traffico locale, circondata da altre zone agricole. I collegamenti pubblici includono una fermata bus a 2,5 km e il casello autostradale Alessandria Sud a 10 km. I terreni agricoli sono liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 256.868,20 Offerta minima: € 108.366,27 Rilancio minimo: € 3000,00

Caratteristiche

• Superficie459 mq