Dati principali

47261 mq

Descrizione

Rif:4649671 - 12/01/2027 (133799276) - Terreno edificabile in asta a Taranto (TA) - Strada Provinciale 7 ter Il terreno in asta si trova a Taranto (TA), in località Cimino, una zona periferica ovest della città, prospettante sulla strada provinciale 7 ter (Taranto - San Giorgio). Nelle immediate vicinanze si trova un piccolo insediamento per attività commerciali e/o artigianali. L'area è ben collegata e offre un contesto adatto a sviluppi futuri. Superficie e distribuzione interna Il lotto, di forma irregolare, ha una superficie complessiva di 47.261 mq. Attualmente non è coltivato e presenta vegetazione spontanea. Il terreno ricade in diverse zone urbanistiche: 9.250 mq sono destinati a verde di rispetto e strade, 12.434 mq a parchi giochi e sport, 7.299 mq ad aree di parcheggio e 18.278 mq a zona di ricomposizione spaziale dell'edilizia esistente di tipo C 'D5'. Quest'ultima porzione, la più significativa, prevede un indice di fabbricabilità territoriale di 1,5 mc/mq e fondiario di 3,00 mc/mq, con un'altezza massima consentita di 12 metri e un indice di copertura di 0,25 mq/mq, permettendo la realizzazione di circa 80 appartamenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile direttamente dalla strada provinciale 7 ter. Sebbene non siano presenti strutture o dotazioni specifiche attuali, la sua destinazione urbanistica e la recente delibera comunale indicano una potenziale fattibilità di sviluppo edilizio. La perizia ha stimato la possibilità di sviluppare una cubatura complessiva di circa 27.417 mc, con circa 24.500 mc utili per unità abitative. Contesto e collegamenti La località Cimino, pur essendo in periferia, beneficia della vicinanza alla strada provinciale 7 ter, garantendo un buon collegamento con Taranto e le aree circostanti. La presenza di attività commerciali e artigianali nelle vicinanze suggerisce un contesto in evoluzione. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo im

Caratteristiche

• Superficie47261 mq