Dati principali

5588 mq

Descrizione

Rif:4655281 - 29/12/2026 (134373765) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017) Il lotto edificabile è situato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare. Ha accesso dalla strada di lottizzazione di recente ultimazione, denominata via F. Lamborghini. Confina a nord e sud con altri lotti liberi e lungo il confine est è presente una viabilità pertinenziale e una striscia già adibita a parcheggi pertinenziali. L'area è pianeggiante e priva di recinzioni. Il terreno è incolto e in stato di abbandono, così come la viabilità pertinenziale e i parcheggi. Caratteristiche e dotazioni Il lotto fa parte del Piano Particolareggiato d'Iniziativa Privata (PPIP) "Comparto Urbanistico D7.8A - Ex Zuccherificio". Le opere di urbanizzazione sono state ultimate e collaudate in data 07.07.2024, con approvazione del collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto in data 27.06.2025. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è ad uso prevalentemente commerciale e direzionale, con una Superficie Complessiva (SC) di 5.300 mq. Dopo il 22.12.2029, con l'entrata in vigore del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), la destinazione sarà produttiva/commerciale/direzionale con una Superficie Utile (SU) di 3.353 mq e un indice di utilizzazione fondiaria di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 12,5 metri. Contesto e collegamenti Il lotto è libero per la procedura e si trova in un'area con buoni collegamenti stradali, ideale per attività commerciali, produttive o direzionali. La zona è servita da infrastrutture s

Caratteristiche

• Superficie5588 mq