Dati principali

56347 mq

Descrizione

Rif:4630802 - 11/11/2026 (132460082) - Terreno agricolo in asta a Modica (RG) - Contrada Contrada Zimmardo-Bellamagna Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli situati in Contrada Zimmardo-Bellamagna, nel Comune di Modica, in provincia di Ragusa. L'area ricade in zona E1 - Agricola normale secondo le previsioni del vigente P.R.G. di Modica, garantendo la vocazione agricola del compendio. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, tipico delle aree agricole siciliane. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 56.347 mq. I terreni comprendono aree a seminativo irriguo, serre, tunnel e porzioni con ulivi. Le particelle catastali sono suddivise in diverse qualità, tra cui seminativo, pascolo, bosco misto, uliveto e orto irriguo. La particella 347 è prevalentemente seminativo irriguo, mentre le particelle 349 e 350 sono in realtà serre e seminativo irriguo con ulivi marginali, nonostante la classificazione catastale originaria. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di impianti di irrigazione, essenziali per le coltivazioni a seminativo irriguo e per le serre. Le particelle 349 e 350 ricadono quasi interamente nel vincolo paesaggistico ex art. 142, lett. c), D.Lgs. 42/2004, relativo alla fascia di 150 ml da fiumi, torrenti e corsi d'acqua, mentre la particella 347 non è interessata da tale vincolo. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del comune di Modica, ben collegata alle principali vie di comunicazione locali. La posizione offre un ambiente tranquillo e ideale per attività agricole. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività agricole. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 379.588,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: * Ampia superficie agricola * Presenza di serre e ulivi * Destinazione urbanis

Caratteristiche

• Superficie56347 mq