Dati principali

58640 mq

Descrizione

Rif:4583262 - 24/09/2026 (129400738) - Terreno agricolo in asta a Torgiano (PG) - Strada Col di Mezzo L'appezzamento di terreno si trova nel Comune di Torgiano, in Provincia di Perugia, lungo la Strada Col di Mezzo. La proprietà è posta a circa 1 km dall'inizio della Strada Col di Mezzo dalla sua intersezione con la via Torgianese. Il contesto è prettamente agricolo con insediamenti residenziali sparsi. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di HA 05.86.40. È disposto su due terrazzamenti con un dislivello di circa 40 metri, ciascuno pressoché pianeggiante con leggere declinature. Le particelle catastali includono vigneti, seminativo arborato, uliveto, bosco misto e seminativo. I vigneti presenti sono incolti e in stato di quasi totale abbandono, con viti di età superiore a 40 anni che necessitano di smantellamento e ripristino del terreno per future coltivazioni. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno avviene direttamente dalla via Col di Mezzo tramite la particella n. 812, risultando comodo per l'accesso di mezzi motorizzati. Nelle parti a confine del fosso si nota la presenza di canneti. Sono stati effettuati lavori minimi (trinciatura) per l'accesso ai fondi PAC. Parte dei terreni è stata oggetto di domanda di PAC. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola del Comune di Torgiano, con un contesto caratterizzato da insediamenti residenziali sparsi. L'immobile è libero per la procedura, a seguito di recesso concordato dal contratto di affitto di fondo rustico. La destinazione urbanistica include ambiti agricoli comuni, di particolare interesse agricolo e aree boscate, conformemente al P.R.G. vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 129.000,00 Offerta minima: € 96.750,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza:

Caratteristiche

• Superficie58640 mq