Dati principali

612 mq

Descrizione

Rif:4655994 - 17/12/2026 (134414679) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile è situato nel Comune di Merlara (PD), in un'area compresa tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, s.n.c. L'area fa parte del piano urbanistico attuativo denominato 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER/1 nel PRG. Si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali da quelli veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Il lotto è direttamente edificabile, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare esigenze abitative con edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale ed effettiva di 612 mq. Il volume massimo edificabile consentito è di 894,98 mc. Si tratta di un terreno puro, senza fabbricati esistenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un contesto urbanistico pianificato, con una convenzione edilizia a favore del Comune di Merlara e un permesso a costruire per il piano attuativo già rilasci nel 2008 e 2009. Non sono specificate dotazioni o impianti sul lotto stesso, essendo un terreno. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona centrale del Comune di Merlara, ben servita e collegata alle principali vie del paese. La vicinanza al municipio e ai servizi essenziali rende la posizione particolarmente interessante per la realizzazione di nuove unità abitative. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo parte di un piano di lottizzazione approvato.

Caratteristiche

• Superficie612 mq