Dati principali

624 mq

Descrizione

Rif:4656105 - 17/12/2026 (134415985) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una posizione strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, all'interno della 'Lottizzazione San Rocco'. Quest'area, individuata come zona PER 1 nel Piano Regolatore Generale, è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. La zona è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto 17, identificato catastalmente al Foglio 11, particella 373, ha una superficie catastale ed effettiva di 624 mq. La perizia di stima indica un volume massimo edificabile di 912,53 mc, rendendolo idoneo per la realizzazione di edifici unifamiliari, o bifamiliari/a schiera previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' è stato approvato e il Permesso a Costruire N. 2315/A è stato rilasciato in data 22.01.2009, confermando la diretta edificabilità dei lotti. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata in data 28.08.2008 e regolarmente trascritta. Il terreno è classificato catastalmente come seminativo cl. 04. Contesto e collegamenti Il lotto è inserito in un contesto urbanistico consolidato e ben servito, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'ottima opportunità per lo sviluppo residenziale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.000,00 Offerta minima: € 9523,20 Rilancio minimo: € 500,00 Risparm

Caratteristiche

• Superficie624 mq