Andrea Tollin

RIF. V131
Al quinto piano del Condominio Le Torri, sullaltipiano del Nevegal a circa 10 minuti da Belluno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 60 mq perfetto come rifugio di montagna o investimento turistico.

Lingresso si apre sullampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente dove rilassarsi dopo una giornata di sci o trekking. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere: la matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo di 5 mq con piacevole scorcio sui boschi circostanti, mentre la seconda stanza si presta a cameretta o studio. Completa la distribuzione un bagno con doccia.

Le finiture sposano calore e praticità: parquet in tutte le stanze (tranne il bagno), serramenti in legno e riscaldamento centralizzato che garantisce temperature ottimali nei mesi invernali. Lappartamento è servito da ascensore e include un garage e cantina comune per sci e attrezzatura sportiva. Lo stato manutentivo è abitabile da subito, con margini di valorizzazione per chi desidera aggiornare gli interni.

In classe energetica G, limmobile rappresenta unopportunità interessante: ideale come seconda casa per vivere le Dolomiti bellunesi tutto lanno, ma anche come investimento grazie allelevata richiesta di locazioni brevi, sia nella stagione sciistica sia in quella estiva.

Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita: scoprirai il tuo nuovo punto dappoggio sulle montagne del Nevegal.
RIFERIMENTO: V131

CLASSE ENERGETICA: G

Trilocale servito da ascensore nel cuore del Neveg

RIF. V150
Enggard Immobiliare propone in vendita appartamento sito a Belluno località Nevegal, posto al primo piano in contesto condominiale tranquillo. Labitazione sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e funzionali.

Lingresso introduce alla zona giorno, accogliente e ben organizzata, con cucina di nuova installazione. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto e al terrazzo, vero valore aggiunto dellimmobile: uno spazio esterno di circa 30 mq vivibile e riservato, particolarmente apprezzabile in zona montana, ideale per momenti di relax allaperto.

Sempre dal soggiorno si accede ad un disimpegno che conduce alla seconda camera, anchessa con accesso al medesimo terrazzo, e al bagno, garantendo una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Completa la proprietà un garage

Lappartamento si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto completamente arredato ed è dotato di infissi con doppi vetri, soluzione che assicura comfort e isolamento durante i mesi invernali. 
Il riscaldamento è centralizzato; le spese condominiali sono pari a circa 1.000 annui, oltre ai consumi.

Soluzione ideale come seconda casa al Nevegal o come investimento, grazie alla praticità degli spazi, alla presenza delle pertinenze e alla posizione strategica.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci via e-mail oppure al numero telefonico indicato. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire altre proposte, 
RIFERIMENTO: V150.1
CLASSE ENERGETICA: E

Appartamento arredato con terrazzo

RE MAX Casamia

Rif: 34621023-72
Classe energetica: G - EPglnr: 235.00 kWh/m²
BELLUNO (Loc. Ronce)

In splendida posizione nel verde, a pochi minuti dal Nevegal, vendiamo Rustico da ristrutturare, con terreno esclusivo.

Il rustico ha un grande potenziale, esposizione e vista spettacolare sulla città di Belluno.

Ideale sia come prima che seconda casa, a 15 minuti di macchina dal centro di Belluno e a soli 5 minuti dagli impianti sciistici del Nevegal.

Certificazione Energetica Esente

Richiesti Euro 50.000

NUOVO PREZZO 40.000,00 EURO!!!

Riferimento 34621023-72

Rustico - Belluno

Isabella Chieregato

Abitazione con piccolo scoperto e vista nevegal

RIF. V150.2
Enggard Immobiliare propone in vendita appartamento sito a Belluno località Nevegal, posto al primo piano di un contesto condominiale. Labitazione sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e funzionali.

Lingresso introduce alla zona giorno, accogliente e ben organizzata, con cucina semi-separata. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto e al terrazzo, vero valore aggiunto dellimmobile: uno spazio esterno di circa 30 mq vivibile e riservato, particolarmente apprezzabile in zona montana, ideale per momenti di relax allaperto.

Sempre dal soggiorno si accede ad un disimpegno che conduce alla seconda camera, anchessa con accesso al medesimo terrazzo, e al bagno, garantendo una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Completano la proprietà un garage e una cantina, elementi particolarmente comodi in un contesto montano.

Lappartamento si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto completamente arredato ed è dotato di infissi con doppi vetri, soluzione che assicura comfort e isolamento durante i mesi invernali. La presenza di una stufa contribuisce a rendere lambiente particolarmente caldo e accogliente. 

L'immobile è stato oggetto di manutenzione straordinaria nel 2025, grazie alla quale sono stati rifatti gli impianti e i pavimenti. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono pari a circa 1.000 annui, oltre ai consumi.

Soluzione ideale come seconda casa in Nevegal o come investimento, grazie alla praticità degli spazi, alla presenza delle pertinenze e alla posizione strategica.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o f
RIFERIMENTO: V150.2
CLASSE ENERGETICA: D

Appartamento arredato con stufa e terrazzo in Neve

RIF. V134
Nel cuore della località del Nevegal, tranquilla frazione del Comune di Belluno immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento dalle ampie dimensioni, perfetto come seconda casa per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, dall'estate all'inverno.

L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti spaziosi e luminosi. La zona giorno è composta da unampia cucina aperta e un soggiorno accogliente con accesso diretto a una terrazza di circa 20 mq, ideale per rilassarsi allaria aperta godendo del silenzio e della vista sul paesaggio circostante.

La zona notte comprende due comode camere da letto e due bagni: uno completamente ristrutturato con doccia e uno dotato di vasca, perfetti per rispondere alle diverse esigenze della quotidianità o della vacanza. Completano la proprietà unarea coperta per il parcheggio dellauto.

Questa soluzione rappresenta unottima opportunità per chi è alla ricerca di un rifugio sereno in montagna, facilmente raggiungibile e ben inserito in un contesto naturale.
RIFERIMENTO: V134

CLASSE ENERGETICA: G

Appartamento a Belluno

RIF. V149
Enggard Immobiliare propone in vendita, nel cuore del Nevegal, un appartamento situato al quarto piano con ascensore, ideale come investimento o come seconda casa per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione.

Labitazione, di circa 60 mq, presenta spazi ben distribuiti e funzionali: lingresso conduce alla zona giorno, mentre la cucina è separata e indipendente. Dal soggiorno si accede al primo terrazzo, perfetto per godersi laria fresca e il panorama del Nevegal, mentre nella zona notte troviamo due camere, una delle quali dotata di un secondo terrazzo privato, oltre a un bagno.

Limmobile si trova in stato manutentivo medio ed è dotato di riscaldamento centralizzato, una soluzione comoda e particolarmente apprezzata nelle giornate più fredde tipiche della località. Il contesto è tranquillo, ben servito e rappresenta un ottimo punto dappoggio per chi desidera una casa in altura senza rinunciare alla praticità.
Le spese condominiali, pari a circa 1.000 allanno, ai quali vanno aggiunti i consumi. 

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci via e-mail oppure al numero telefonico indicato. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire altre proposte, ti invitiamo a consultare il nostro sito web oppure a venirci a trovare direttamente in agenzia.
RIFERIMENTO: V149

CLASSE ENERGETICA: G

bilocale in Nevegal

dove.it

Rif: DV-4891-2 (192705522) - [Rif. DV-4891] Poco lontano da Sedico e Belluno, all'interno di un minuscolo insediamento rurale, tra il parco delle Dolomiti e l'Alpe del Nevegal, con panorama sul Lago del Mis, proponiamo un rustico in vendita, ideale sia come abitazione che per imprese agricole, allevamento, agriturismo e altri progetti legati all'agricoltura. Da restaurare completamente, l'immobile vanta un'ampia superficie ed è organizzato su quattro livelli, con un edificio utilizzato come garage e deposito e un appezzamento di circa 20.000 mq con terreno coltivabile e bosco. La casa nel primo edificio include: cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano dispone di un corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio e un locale sgombero; al secondo piano 2 camere, un locale sgombero e bagno. Il terzo piano ospita una soffitta con 2 stanze. Il secondo edificio comprende al piano terra corridoio, ripostiglio e bagno, al primo piano un angolo cottura, soggiorno e un'altra stanza e infine una soffitta al secondo piano con un unico spazio. La conformazione del terreno è in pendenza, ma è facilmente gestibile con attrezzature agricole. Possibilità di sgravi fiscali per l'acquisto da parte di agricoltori o imprenditori del settore. L'edificio gode di una vista incantevole sulle Valli e le Dolomiti bellunesi. Inoltre, essendo posizionato in una zona equidistante tra Sedico e Belluno, le principali arterie di comunicazione sono accessibili in breve tempo. Possibilità di separare l'edificio dal terreno agricolo in base alle necessità. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Rustico casale via Col del Vin, 78, 32100, Belluno

dario

Appartamento al 3° piano con ascensore, riscaldamento centralizzato, composto da: ingresso, soggiorno pranzo con tavolo e giropanca ad angolo, divano letto, zona cottura completa di piano cottura vetroceramica elettrico, frigo con cella congelatore, lavastoviglie.
Zona notte con letto a castello e armadio, antibagno con lavatrice e spazio appendiabiti. 
Bagno con vasca. 
Terrazzo con vista sul colle. Tutti gli arredi sono in legno e realizzati su misura. ( a disposizione per invio di altre foto)

Nevegal Appartamento Condominio le Torri

Barbara

Villetta a schiera, disposta tutta su un piano.
Soggiorno con cucina, molto grande, tre camere da letto, due bagni, terrazzo quadrato di 16 metri e portico di 16 metri per le giornate piovose.
Spaziosissima cantina/lavanderia.
Altitudine 1250m. panorama mozzafiato.

NEVEGAL (BL) villetta a schiera buona metratura

Rif: 34621015-209
BELLUNO (Loc. Nevegal)

REMAX propone in ESCLUSIVA appartamento da sogno sulle piste da sci!

Situato al quinto piano di una palazzina signorile con ascensore e giardino condominiale, questo appartamento e' perfetto per chi ama la montagna e le comodità'.

L' ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vetrata sulla piazza, un cucinotto funzionale, un bagno e una camera matrimoniale accogliente. Un terrazzino permette l' 

affaccio direttamente sulle piste da sci.

L' immobile e' stato ristrutturato e viene venduto con arredo realizzato su misura. 

E' presente anche una sala condominiale con spazio privato riservato per il deposito dell' attrezzatura sportiva.

A soli 50 mt. dalle piste da sci, e' ideale anche per gli amanti dello sci alpinismo.

Negozi e servizi nelle vicinanze.

Riscaldamento centralizzato con conta calorie.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 194,40 kWh/mq anno

Sono richiesti 75.000,00 Euro

Rif. 34621015-209

Appartamento - Belluno

Matteo

In località turistica Nevegal nel Comune di Belluno, a 600 m. dal Piazzale Nevegal; a 750 m. dagli impianti di risalita e dalle piste da sci.
Terreno edificabile, a circa 1000 metri di altitudine, con visuale sul paesaggio. 
PROGETTO E COSTRUZIONE CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE IN CASA BIFAMILIARE, UNIFAMILIARE O VILLETTA.
Nel Piano Regolatore Generale del Nevegal l'area è classificata come zona residenziale "B" con sigla (B).; "In tali zone l'edificazione potrà avvenire direttamente su rilascio di singole concessioni edilizie ...". 
Sono ammesse anche altre destinazioni d'uso oltre alla residenza. 
Volume urbanistico concesso: m³ 400.
Volumetria per "posto macchina coperto": m³ 50 per ogni unità abitativa (non costituisce Volume Urbanistico)
Il terreno viene venduto nello stato di fatto attuale.

Terreno edificabile con costruzione in corso

Agostino Musu

VENDITA - A Ponte nelle Alpi, frazione Roncan, bella abitazione singola di 178 MQ, con ampio giardino soleggiato e ben esposto.
Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, il bagno ed un deposito attrezzi, al piano primo vi sono un ampio disimpegno, due camere ed una stanza ad uso studio/guardaroba, al secondo piano si trovano quattro locali.
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato oggetto di vari interventi di manutenzione straordinaria. In attesa di completamento dell'impianto fotovoltaico sia per il riscaldamento, sia per la produzione di acqua calda sanitaria sono stati sostituiti tutti gli infissi, che miglioreranno notevolmente il rendimento energetico.
Si trova in una posizione molto soleggiata, ben esposta ed a breve distanza dagli impianti di risalita del Nevegal e dal lago di S. Croce.Abitazione in regola con la nuova normativa Europea sulle case Green.

Casa singola arredata a Roncan di Ponte Nelle Alpi

Andrea

Appartamento recentemente ristrutturato in località Nevegal (BL), adiacente alle piste da sci.
L'appartamento, situato al 4° piano del Condominio "Le Torri", è dotato di ascensore, giardino condominiale e custode, ed è composto da
- soggiorno con terrazza e vista sulle piste da sci
- cucinino
- 2 camere di cui una con terrazza
- bagno
- ripostiglio
- posto auto
Raggiungibile in 20 minuti dal casello autostradale dell'A27 uscita Belluno e dal lago di S. Croce.
Se interessati chiamare il 3358388593 oppure contattare il numero 3471040534 (Whatsapp).

Appartamento in Nevegal (BL)

Rif: 34621009-328
Classe energetica: G - EPglnr: 279.24 kWh/m²
BELLUNO (Loc. Ronce - Nevegal)

RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una meravigliosa CASA SEMINDIPENDENTE a Ronce  Nevegal con TRE CAMERE e TERRENO DI PROPRIETA'.

In una splendida posizione panoramica, nella tranquilla località di Ronce, sul Nevegal, proponiamo una caratteristica abitazione semindipendente immersa nel verde, ristrutturata nel 2008, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca relax, privacy e natura.

Lingresso si apre su una zona giorno accogliente, con una funzionale cucina in muratura e travi a vista che regalano unatmosfera calda e autentica. A completare il piano terra troviamo una pratica dispensa e un comodo locale ad uso lavanderia/centrale termica.

Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre luminose camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. 
Da qui si accede a un lastrico solare, ideale per realizzare una terrazza panoramica da cui godere di una splendida vista sulle montagne circostanti.

Al secondo piano, una soffitta spaziosa offre ulteriore superficie utile, perfetta come ripostiglio, studio o spazio da valorizzare.

Allesterno, la proprietà dispone di due fabbricati accessori:

* Uno adibito a garage, con un ulteriore locale al piano seminterrato
* Laltro disposto su due livelli, utilizzabile come magazzino o laboratorio

Completano limmobile circa 5.000 mq di terreno di proprietà, perfetti per chi desidera uno spazio verde privato, per attività allaria aperta, giardinaggio, orto o semplicemente per godersi la natura in totale tranquillità.

Una soluzione versatile, adatta come prima casa, residenza turistica o rifugio in montagna per vacanze e weekend in relax.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a gasolio, stufa a legna e pannelli solari per acqua calda.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 279,24 kWh/mq anno

Richiesti Euro 140.000,00

NUOVO PREZZO EURO 125.000,00!!!

Rif....

Casa Semindipendente - Belluno

GOTTARDO VIVI CASA

GOTTARDO VIVI CASA Propone in vendita sul NEVEGAL (BL) villetta a schiera Vacanze e/o Residenziale tutta in un piano.
Zona strategica per gli amanti della natura, dello sci da discesa e da fondo, siamo a pochi passi dagli impianti di risalita, con la vista mozzafiato sui monti circostanti.
DA VEDERE

DISPOSIZIONE:
Il tutto si sviluppa al piano terra: ingresso ampio soggiorno relax con caminetto, cucina separata, zona pranzo con stufa a legna in ghisa tipo "Austriaco", pratico ripostiglio, due bagni, tre ampie camere, terrazza per ammirare il panorama, portico e/o loggia per posto auto coperto, giardino.
Riscaldamento autonomo.

NB: l'indirizzo, al fine di tutelare la privacy del proprietario, identifica la zona ma non l'abitazione specifica.


RIFERIMENTO: 589NEV_07

CLASSE ENERGETICA: G

NEVEGAL (BL) VILLETTA a SCHIERA - 589NEV

Carlo

Ultima caldera in vendita al Nevegal 1000metri slm, in mezzo alla natura, lontana da rumori ma facilmente raggiungibile dalle strade provinciali
160 mq circa da ristrutturare, con un sottotetto molto bello ed ampio per poterci fare 4 camere ... 
La struttura è molto solida, e le mura di sasso sane.
Circondata da circa un ettaro di terreno e boschi 
Perfetta per avere una casa dove trovare tranquillità e aria pulita di montagna. Per tutte le stagioni

Ultima casera

ontime

Questo appartamento è una chicca , non come la media degli appartamenti che vedete in giro . 
Arredato con mobili di antiquariato e con un gusto che pochi appartamenti hanno .
Nel migliore dei villaggi del Nevegal a 1300 metri . 
Tutto legno anche in bagno .
In bagno boiler acqua con sistema di riscaldamento sia a corrente sia da sistema riscaldamento centralizzato a gasolio . 
Soggiorno con 2 divano letto .
Cucinino all'entrata con lavapiatti nuova mai usata e fornelli a conduzione , quindi no gas e bombole . 
Riscaldamento centralizzato a gasolio con contacalorie , termostato wifi per controllo remoto da app telefonino e quindi possibilità di accensione prima che arriviate su nel weekend ; ricordo che una volta che siete arrivati e la casa è calda , potete continuare a scaldare a legna e basta .
Caminetto chiuso con ventilazione forzata . 
Con garage, cantina per riporre la legna ( con circa 3 mc legna già pronta ), grande sfogo esterno con porticato sottotetto su tutto perimetro da soggiorno a cucina a bagno a camera . 
Scarichi idrici rifatti , box doccia nuovo appena rifatto, impianto elettrico tutto rifatto e a norma .

Appartamento Nevegal

Vendo appartamento 145 mq in centro a Belluno così composto : ampio salone luminoso, 4 camere, 2 bagni, cucina, 2 balconi ed ampie finestre vista Nevegal, prospicienti a giardino comunale. Cantina e garage doppio di proprietà. Ascensore. Finiture di pregio .Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. No perditempo.

Belluno centro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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