Dati principali

6843 mq

Descrizione

Rif:4650753 - 03/12/2026 (133832494) - Terreno agricolo in asta a Manfredonia (FG) - Località Sciali, Ippocampo (CAP 71043) Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Manfredonia (FG), in località Sciali, lottizzazione Ippocampo. L'area è periferica e si caratterizza per un contesto prevalentemente agricolo, sebbene i terreni presentino limitazioni urbanistiche e funzionali. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di circa 6.843 mq. Il lotto è costituito da quattro particelle catastali distinte: la Particella 1807, seminativo di classe 4 con una superficie di 4.928 mq; la Particella 1822, anch'essa seminativo di classe 4 con 311 mq; la Particella 1824, pascolo di classe 4 con 659 mq; e la Particella 1170, seminativo di classe 5 con 945 mq. I terreni sono privi di concreta capacità produttiva agricola. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono suscettibili di sfruttamento edilizio diretto e possono essere soggetti a vincoli urbanistici o destinazioni a standard (come viabilità o servizi). Sono caratterizzati da frammentazione, modesta estensione delle singole particelle e scarsa accessibilità, elementi che ne riducono l'appetibilità commerciale. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti L'area di Ippocampo è una località periferica di Manfredonia. I terreni sono inseriti in un contesto di contenzioso giudiziario (giudizio di usucapione pendente), che ne riduce ulteriormente la commerciabilità. Nonostante ciò, il prezzo proposto è stato ritenuto congruo e conveniente per la procedura. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 4000,00 Offerta minima: € 4000,00 Rilancio minimo: € 80,00 Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00 Punti di forza: * Prezzo base competitivo * Libero per la procedura * Situato in area periferica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acqui

Caratteristiche

• Superficie6843 mq