Dati principali

716 mq

Descrizione

Rif:4656007 - 17/12/2026 (134415941) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale. L'area è parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - 'Lottizzazione San Rocco', ubicata a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali da quelli veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di circa 716 mq e una superficie effettiva di 752 mq, con un volume massimo edificabile di 1.099,71 mc. È composto da una particella censita al N.C.E.U. come F/1 (area urbana) di 78 mq e due particelle al N.C.T. classificate come vigneto di 521 mq e 117 mq. I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è inserito in un Piano di Lottizzazione approvato e dotato di Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009. È presente una Convenzione Edilizia a favore del Comune di Merlara del 28.08.2008. Le tipologie edilizie indicate possono essere modificate allo scopo di adeguarle ad oggettive necessità degli utilizzatori previa valutazione da parte dell'ufficio preposto. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'area è ben servita e collegata, ideale per la realizzazione di nuove unità abitative. Il lotto è libero per la procedura e urbanist

Caratteristiche

• Superficie716 mq