Dati principali

746300 mq

Descrizione

Rif:4657929 - 12/01/2027 (134566309) - Terreno agricolo in asta a Nepi (VT) - Località Pian delle Rose snc (CAP 01036) Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Nepi (VT), in Località Pian delle Rose snc, lungo la strada provinciale che collega Nepi a Mazzano Romano. La proprietà ricade in agro del comune di Nepi ed è costituita da terreni agricoli. La zona è classificata come 'Agricola' dal PRG, con sottozone di 'pregio ambientale estensiva' e 'boschiva protetta', ed è soggetta a vincoli paesaggistici e di tutela ambientale, inclusa la Valle del Treja e le fasce di rispetto fluviali e boscate. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 74,63 ettari, suddivisa in 11 particelle catastali. L'uso reale del suolo è prevalentemente seminativo/pascolo per 62,43 ettari e bosco ceduo per 12,20 ettari. I terreni sono attualmente affittati ad una società che conduce attività zootecnica di allevamento bovini. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono parzialmente recintati e l'accesso è consentito da una strada rurale condivisa. Alcune particelle sono state negli anni invase dalla formazione boschiva. La destinazione urbanistica è agricola, con lotti minimi per la residenza di 4,00 ha e per gli annessi di 3,00 ha. Sono presenti oneri di affrancazione e riscatto per usi civici, quantificati in € 185.875,00. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione strategica lungo una strada provinciale, facilitando i collegamenti. L'area è caratterizzata da un contesto rurale di pregio ambientale, con presenza di attività zootecniche. L'immobile è libero per la procedura, sebbene attualmente locato con contratto opponibile fino al 31 dicembre 2039. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 966.170,00 Offerta minima: € 437.232,30 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00

Caratteristiche

• Superficie746300 mq