Dati principali

793 mq

Descrizione

Rif:4658922 - 20/01/2027 (134605613) - Terreno edificabile in asta a Roma (RM) - Via Sortino (CAP 00132) Questo terreno edificabile si trova in località Prato Fiorito, Via Sortino, a Roma (RM). L'area è inserita in un contesto urbanistico definito dal Piano Regolatore Generale vigente e dal Piano Particolareggiato di Zona "O" nucleo 17, "Prato Fiorito", che ne attesta la destinazione a zona di conservazione, completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 923 mq, con una superficie reale edificabile di 793 mq, calcolata al netto della parte sottratta per la strada. L'indice di edificabilità è di 0,8 mc/mq, consentendo una cubatura residenziale costruibile di circa 634 mc. Questo si traduce in una Superficie Utile Lorda realizzabile di circa 198 mq, con un'altezza massima di costruzione di 10,50 m. Al momento del sopralluogo, erano presenti un prefabbricato, alcuni materiali e un'automobile, che dovranno essere rimossi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato con bandoni metallici. Non sono presenti impianti o dotazioni specifiche permanenti, essendo un terreno non ancora edificato. La perizia ha tenuto conto dei costi per la liberazione del lotto da eventuali manufatti e materiali presenti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Roma con una pianificazione urbanistica definita, che ne supporta la vocazione edificatoria. La posizione offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale in un'area in fase di sviluppo. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di costruzione. La regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica, che conferma la conformità alle prescrizioni del PRG e del Piano Particolareggiato di Zona. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 85.000,00 Offerta minima: € 95.000,00 Rilancio minimo: €

Caratteristiche

• Superficie793 mq