Andrea

Ampio e silenzioso appartamento di 110 mq in zona centrale (Fermata Metro B - Policlinico), adiacente all'Università La Sapienza, via privata e parcheggio condominiale (fino ad esaurimento posti). Di fronte nuovo Centro Sportivo Comunale Lea Pericoli. 
3° piano con ascensore.
Cucina abitabile, 2 bagni, 5 camere, ripostiglio, balcone e cantina.
Attualmente presentabile e funzionante. Riscaldamento centralizzato. 
Classe energetica in valutazione.
Parzialmente ammobiliato. 
Spese condominiale di 104 euro/mese. 
Prezzo di vendita: 588.000 Euro
Disponibile subito.
Solo esclusivamente privati.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vendita app.to - zona Sapienza/Policlinico - 110mq

Regus

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Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Uffici privati per 4 persone

alessandro

VENDO PARRUCCHIERE SOLARIUM CENTRO ESTETICO ZONA MONTEVERDE/SAN CAMILLO AVVJATO DA 6 ANNI CON OTTIMA CLIENTELA. LAMPADE E MACCHINARI DI ULTIMA GENERAZIONE. LASER TRIPLA ONDA PRESSOTERAPIA MULTIFUNZIONE 10 IN 1 .

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Amato

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Centro di estetica avanzata ed estetica di base

Mauro

Cedeesi Laboratorio di pizzeria e hamburgeria a domicilio avviata dal 2016 in zona infernetto in piccolo centro commerciale con varie attiivita' e scuola fronte strada buon incassi con ampio margine di incremento completamente attrezzata affitto 750€ mensili prezzo 35000 si valuta anche gestione

Cedessione attivita'

Luca

In via Santa Croce in Gerusalemme, 

strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo locale bar-gastronomia di 70 mq, luminosissimo e completo di tutto, pronto a lavorare da subito.
Posizione strategica:

900 m - 10 min a piedi da Stazione Termini
400 m - 5 min a piedi da Porta Maggiore
500 m - 6 min a piedi da Piazza Vittorio Emanuele II

Zona centrale densamente popolata da residenti, uffici e numerosi B&B, con enorme potenziale di crescita.

Caratteristiche del locale:
Superficie interna: 70 mq
Bagno a norma
Piccolo magazzino
Senza canna fumaria (ideale per bar, gastronomia fredda, caffetteria, brunch, cocktail bar, bakery, vineria, format moderni)
Grande luminosità
Affaccio su marciapiede molto ampio

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Appena concessa occupazione di suolo pubblico di 10 mq, tutta da arredare e valorizzare: un enorme vantaggio competitivo per aumentare coperti e fatturato, soprattutto in una via di forte passaggio.

Potenziale di guadagno ALTISSIMO
Il passaggio turistico e straniero è in forte crescita: le precedenti gestioni non sono riuscite a sfruttarlo pienamente, ma il trend è già evidente e ancora tutto da ottimizzare.
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Vendita esclusivamente per nuovo investimento urgente
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Se cerchi un locale con posizione, potenziale e margini di crescita reali, questa è un'opportunità da cogliere subito.

Bar gastronomia centro storico con osp

Roma - Eur-Palasport

Nel cuore della Cecchignola, immerso in un contesto residenziale circondato da ampi spazi verdi, proponiamo un trilocale situato al secondo piano di un condominio tranquillo e ben curato.
L'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: entrando siamo accolti dal soggiorno, una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al balcone. Nella zona notte, un pratico disimpegno con armadio a muro, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni finestrati.

La proprietà è dotata di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. 
Completano l'immobile un comodo posto auto e una cantina.

La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: un'oasi verde e silenziosa, ben collegata e servita da centri commerciali, attività commerciali e infrastrutture. Il quartiere è inoltre interessato da una costante fase di sviluppo e valorizzazione, con nuovi servizi e la realizzazione di scuole materne, elementari e medie, rendendolo ideale sia per famiglie sia per chi desidera investire in una zona in continua crescita. 
Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

CECCHIGNOLA - Trilocale con posto auto e cantina

Roma - Tuscolana

Nel cuore del quadrante Tuscolano, a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare rara per posizione, redditività e stato interno.
In Via Statilio Ottato 9, all'interno di uno stabile signorile di 7 piani, proponiamo un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2024, oggi già avviato e utilizzato come struttura ricettiva B&B.
L'immobile è stato concepito con una logica moderna e altamente redditizia:
* 3 camere da letto
* 3 bagni privati annessi
* spazi ottimizzati per locazioni brevi
* impiantistica e finiture recentissime
La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la fermata Metro A Subaugusta dista appena 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma, le università e le principali attrazioni turistiche della città. Una caratteristica che rende l'immobile estremamente appetibile sia per il turismo che per soggiorni business.
Soluzione ideale per:
-- investitori alla ricerca di una rendita immediata
-- gestione B&B o affittacamere
-- acquisto a reddito in una delle zone più richieste e collegate della Capitale
Un investimento pronto all'uso, senza necessità di ulteriori interventi, in un mercato dove immobili già ristrutturati e predisposti per attività ricettive stanno diventando sempre più difficili da trovare.
 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma Via Statilio Ottato 3 locali

Roma - Pigneto

Descrizione
Riferimento: PRS2
Appartamento spazioso di 83 mq situato in Via Prenestina, in una posizione strategica a pochi passi da Porta Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro Pigneto.

L'immobile, in buono stato manutentivo, si trova al secondo piano di uno stabile condominiale di cinque piani servito da ascensore, all'interno di un complesso residenziale composto da sei scale.

Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben collegata e ricca di servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro città grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai principali servizi del quartiere.

La casa è composta da:
due ampie camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie, coppie o come investimento.

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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRILOCALE IN VIA PRENESTINA

STUDIO CENTRO STORICO 1 srl

Proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato.
La proprietà è composta da un ampio ambiente principale e servizio finestrato
Situato in Via Piè del Marmo, nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, l'immobile gode di una posizione privilegiata.
Ottima opportunità d'investimento.

Importante: l'immobile non è trasformabile in abitazione.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri:
+39 351.804.6473 - ###phonenumber###

NEGOZIO A ROMA

STUDIO PRENESTINO 1 srl

Via Amico da Venafro - Il quartiere Prenestino-Labicano rappresenta una delle zone più autentiche e dinamiche della zona est di Roma, dove tradizione popolare e fermento creativo convivono in perfetto equilibrio.
All'interno di uno stabile anni Quaranta con giardino condominiale e servizio di portineria proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile di 41 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Internamente si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - EST, con affaccio interno. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Prenestina / Giussano del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con San Giovanni e il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

Roma Serafico

Appartamento

QUARTO PIANO completamente ristrutturato

In una delle vie più ricercate del quartiere Tor Marancia, in prossimità di via del Caravaggio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al 4°piano di una palazzina signorile in cortina di cinque livelli.
L'immobile finemente rifinito, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, e si compone di:
ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, due balconi.
Completano la proprietà quattro comode soffitte di pertinenza.
La disposizione degli spazi e la qualità delle finiture rendono la casa ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera un'abitazione elegante e pronta da vivere.
La zona di Viale di Tor Marancia si trova in un punto strategico, tra l' Eur, Garbatella, e San Paolo, in contesto residenziale e tranquillo.
Mezzi pubblici: numerose linee bus verso il centro, l'Eur, e la metro B (Garbatella, Basilica San Paolo).
Viabilità: rapido accesso per Via C. Colombo, Via Ardeatina, e GRA.
Scuole: presenza di istituti primari e secondari, sia pubblici che privati.
Attività commerciali: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti raggiungibili a piedi.
Aree verdi: Parco di Tor Marancia, uno dei polmoni verdi più estesi della zona, perfetto per sport e relax.

Appartamento Roma [Tor Marancia P4VRG]

Andrea Federico

AMPIO TRILOCALE CON TRIPLA ESPOSIZIONE - NO AGENZIA

In zona Torre Maura proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo trilocale, trasformabile in quadrilocale, in ottimo stato, con esposizione principale a SUD ed EST, situato a soli 150 metri dalla fermata Metro C "Torre Maura" (1 minuto a piedi).

L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio salone, bagno e cucina abitabile. L'immobile viene consegnato completamente arredato, come da foto.

La casa gode di una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale per l'intera giornata. Un ampio balcone perimetrale circonda l'abitazione e offre accesso diretto da ogni stanza. La camera matrimoniale dispone inoltre di un balcone privato.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, tre condizionatori di recente installazione, lavastoviglie, armadio a muro e un pratico soppalco nella camera matrimoniale, ideale come spazio contenitivo. È inoltre presente l'allaccio per la lavatrice esterna con box di protezione dalle intemperie, utile anche per riporre detersivi e scope.

La posizione è particolarmente strategica e ben servita:
150 m dalla Metro C - Fermata Torre Maura
200 m dalla scuola dell'infanzia
500 m dal GRA
800 m dall'Ospedale Casilino
2,5 km dal Centro Commerciale Casilino

L'immobile rappresenta inoltre una soluzione ideale per studenti, specializzandi e personale universitario grazie ai collegamenti rapidi con l'Università di Tor Vergata e il Policlinico Tor Vergata, facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. 

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie e attività commerciali.

L'immobile si trova in uno stabile privo di ascensore.
NO AGENZIA.

Ampio trilocale con tripla esposizione - no agenzi

top pc

Vendo a Roma, in zona Nuovo Salario (Monte Sacro), un esclusivo bilocale di 70 m² calpestabili, situato al piano -1 interrato ma con finestre vere e luminosità eccezionale. L'appartamento è stato finemente ristrutturato un anno fa con materiali di alta qualità e design moderno.

Caratteristiche dell'immobile:
o 70 m² calpestabili
o Camera matrimoniale con cabina armadio e jacuzzi posizionata fronte letto
o 2 bagni completi
o Aria condizionata in entrambe le camere
o Finemente ristrutturato (1 anno fa)
o Piano -1 seminterrato con finestre, luminosissimo
o Cantina di pertinenza 7mq 
o Zona residenziale, sicura e ricca di servizi

Posizione e collegamenti:
o 200 m dall'autobus che collega direttamente al centro di Roma
o 1 km da Metro B1 - Fermata Jonio
o Zona colma di negozi, attività commerciali, scuole, teatro, chiesa e tutti i servizi quotidiani
o Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro

Attività di locazione turistica:
o Locazione turistica non imprenditoriale già avviata da 1 anno
o Oltre 60 recensioni a 5 stelle su Google e Arbnb
o Piena regolarità: CIN rilasciato, tutta la documentazione in regola
o Occupazione costantemente alta grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile
o Ideale per investitore che vuole subito un reddito attivo da locazioni brevi, senza dover costruire la reputazione da zero.
o Pagina social TikTok con video già popolare (120.000 views) + pacchetto clienti e sito internet già pronto per essere pubblicato

Opzione vendita:
o 290.000€ per mura + attività locazione turistica già avviata
o In alternativa, valutiamo anche solo la vendita dell'attività + contratto di locazione

Possibilità di visione dell'immobile e dell'attività con preavviso.

Bilocale 70mq ristrutturato zona Nuovo Salario

EUR - GIULIANO DALMATA, in contesto riservato e verdeggiante e più precisamente in Viale Oscar Sinigaglia, in palazzina in cortina priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale, sito all'ultimo piano, cosi composto:
ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone.
L'appartamento internamente necessita di lavori di ristrutturazione.
La metratura e la disposizione interna consentono una trasformazione in un trilocale, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio.
L'area è servita in modo eccellente da linee autobus con collegamenti diretti verso EUR, Metro B e principali punti di interesse, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e parchi pubblici.
Facile accesso alle principali arterie stradali della città, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via del Mare e il GRA.

Appartamento Roma [Sinigaglia VRG]

Axa Malafede - quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità che lo caratterizza, unita alla presenza di scuole, negozi e servizi, oltre che ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico da e per il centro città. L'appartamento proposto in vendita assomma caratteristiche difficilmente reperibili in un unico immobile: si tratta di un ultimo piano libero su tre lati, tutta la superficie si articola comodamente su un unico livello, dispone di tre camere da letto, entrambi i servizi sono finestrati, gradevole affaccio su area vincolata a verde, completo di pertinenze e accessori, possibilità di includere nella trattativa l'acquisto del moderno mobilio.
La superficie interna di 100 mq è internamente distribuita in modo pratico e funzionale: nella zona giorno ampio sala con terrazzino coperto, cucina semi-abitabile a vista con balcone e camera matrimoniale con servizio en-suite, ideale anche per eventuali ospiti. Nella zona notte ulteriori due camere, secondo bagno, soppalco ad uso ripostiglio. Soffitta finestrata al quinto piano con balconcino e nell'autorimessa condominiale, in regola con la normativa antincendio, box auto soppalcabile di 20 mq con bascula motorizzata e campanella di sicurezza e posto auto coperto con facilità di manovra. Termoautonomo e climatizzato, doppi vetri, tripla esposizione, spese condominiali € 120 mensili comprensive di quota acqua e manutenzione giardino condominiale. Stabile in cortina recentemente ristrutturato, dotato di pannelli solari. Ottimo stato di conservazione, già trasformato in piena proprietà e libero subito. Non esitare a contattarci per visitare questo appartamento ideale per essere abitato in ogni stagione della vita. Prezzo richiesto € 299.000, 00.

Ultimo piano quadrilocale con box - soffitta -post

Gruppo Chronos

Proponiamo nel popoloso e commercialissimo quartiere Collatino, la vendita di un delizioso Ristorante Pizzeria in buone condizioni interne. La location ha una superficie di mq 80, due vetrine su strada. Completa i locale un dehor che ospita n.40 posti (OSP Euro 1.300 annuo) + posti interni.
Ampia cucina attrezzata, canna fumaria ,forno a legna + a gas. L'attività svolge lavoro di pranzo/cena con ottimi incassi. Richiesta di vendita Euro 160.000 con possibilità di dilazioni. Le immagini sono di repertorio. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 202

Ristorante Pizzeria Collatina Centro

Onorati Immobiliare

CENTRO SPORTIVO IN VENDITA PER USO INVESTIMENTO, OTTIMA REDDITIVITA' DEL 10%. Proponiamo in vendita centro sportivo di circa mq 4350 unico livello piano terra, varie altezze da mt 3,00 a mt 9,00 composto da 10 campi da padel sia indoor che outdoor, sala palestra, centro estetico, zona ristoro con bar interno ed ampia area uffici di circa mq 400. Recente struttura, ottime condizioni, rifinito con impianto elettrico, impianto di fonia, impianto antincendio, impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo/freddo, uscite di emergenza, reception, è inoltre cablato e controsoffittato. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa mq 4.000 in parte adibita a parcheggio ed in parte utilizzato con campi da padel outdoor. Vendesi ad € 5.200.000,00. TRATTATIVA RISERVATA, per informazioni e/o appuntamenti, inviare una richiesta via email indicando necessariamente il proprio nominativo e dati societari. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Attività / Licenza di 4350 m² con più di 5 locali 

Proponiamo la vendita di un Tabacchi Lotto in zona Collatina/Centro. Locale in buone condizioni. Aggi totali annui circa € 40.000, con un incasso extra giornaliero di € 100. Licenza di vicinato. Contratto di affitto nuovo pari ad € 1.000 mensili (6+6). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato. Possibilità acquisto mura.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione.
Le foto sono di repertorio e non corrispondono a realtà. Cod 301

Tabacchi Lotto Collatina Centro

webcase srl

VILLA SU 3 LIVELLI CON SALA HOBBY INDIPENDENTE
ACILIA MALAFEDE In complesso residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una villa a schiera con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ci accoglie una ampia zona giorno: Salone con camino, cucina a vista, 1 bagno con finestra e doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere, 1 bagno con finestra e doccia, 1 terrazzo al piano seminterrato la sala hobby, composta da salone con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. Grazie ai due accessi separati, l'immobile può essere abitato da due nuclei familiari. Il giardino è dotato di barbecue per trascorrere momenti di convivialità, relax, e parcheggiare l'auto all'interno. La villa si trova in una posizione strategica tra la via Cristoforo colombo e la via ostiense, dalla quale è facile raggiungere il centro città, così come il litorale, ben servita dai mezzi pubblici e dal treno Roma-Lido. Collegamenti da e per aeroporto Fiumicino. La zona è fornita di negozi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere, scuole, parco giochi per bambini, supermercati, ufficio postale. CONTACCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VISITARLO.

Villa di 120 m² con più di 5 locali a Roma

Bacci Immobiliare

A soli 500 metri dalla Via Laurentina, a 1 km dal GRA, in posizione strategica e ben collegata, di fronte al quartiere Fonte Laurentina, nelle immediate vicinanze del Eur Centro, del Centro Commerciale Maximo Proponiamo un appartamento in buone condizioni, 110 mq commerciali, secondo piano, situato in una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore, edificata nel 2000, in un contesto tranquillo, silenzioso e immerso nel verde, ottima esposizione SW/NW. Affrancazione già rilasciata e stipulata con atto notarile con il Comune L'appartamento e' composto da ingresso salone luminoso cucina tre camere da letto matrimoniali e due bagni oltre terrazzo Completa la proprieta' una cantina di 13 mq, un posto auto scoperto e un box auto doppio di 28 mq.
Inferriate aria condizionata e video citofono.
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Appartamento di 123 m² con 4 locali e box auto dop

Ponte di Nona - Via Raoul Chiodelli proponiamo la vendita di un bilocale di circa 50 mq commerciali posto al piano quarto di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con finestra, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca ed un balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'immobile è silenzioso, l'affaccio è verso il parco e l'esposizione è sud/ovest. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, aria condizionata nel soggiorno e gli infissi sono in legno con doppi vetri. Zona in forte espansione e ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Il quartiere ha una uscita dedicata sull'A24 ed è a soli 3 km dal GRA.
Accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST. Nel quartiere sono presenti negozi, ristoranti, farmacia e l'ufficio Postale. Nel quartiere ci sono due asili nido comunali, 4 scuole dell'infanzia comunali e 2 istituti comprendenti scuole medie ed elementari.
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Appartamento di 55 m² con 2 locali a Roma

Zona Marconi, Viale Guglielmo Marconi 74, proponiamo la vendita di un appartamento da ristrutturare di circa 78 mq commerciali situato al 7º piano di una palazzina con ascensore di 8 piani totali. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed un balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, tenda da sole, zanzariere e infissi con doppi vetri.
L'immobile gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce una buona luminosità e grazie ai suoi affacci lontani dalla strada principale risulta essere molto silenzioso.
L'appartamento si trova in una zona ricca di servizi e strategica per i collegamenti, trovandosi nel pieno centro di Viale Guglielmo Marconi a circa 7 minuti a piedi dalla stazione di Trastevere
Per dettagli ###phonenumber###

Appartamento di 79 m² con 2 locali a Roma

Nel quartiere Ardeatino-Grotta Perfetta, proponiamo la vendita di uno splendido attico di circa 170 mq commerciali luminosissimo e totalmente ristrutturato posto al piano ottavo di una palazzina con servizio di portineria. L'attico di circa 150 mq è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con tinello, disimpegno, tre camere da letto, due bagni entrambi con doccia e finestrati piu un ampio terrazzo di circa 140 mq. L'attico ha una tripla esposizione a sud, est ed ovest. L'immobile é dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porte scorrevoli in legno massello, parquet Iroko, condizionatori in tutti gli ambienti, due cabine armadio comunicanti una con accesso dal corridoio e l'altra con accesso da una delle camere da letto, armadi a muro, infissi in pvc e antifurto. Completa la proprietà un posto auto nel garage. L'attico si trova in una zona servita e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia ed è ubicato a ridosso del Parco delle Rane e adiacente al parco dell'Appia Antica. La vicinanza al quartiere dell'Eur, a via Cristoforo Colombo, a via Laurentina, a via Ardeatina ed al GRA rendono ottimali gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, Il mare e la Roma-Fiumicino.
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Attico / Mansarda di 212 m² con 4 locali a Roma

Alessia

NO AGENZIA - PORTUENSE MAGLIANA PARCO DEI MEDICI MURATELLA -COMPLESSO ALTAMIRA - - QUARTO PIANO TRILOCALE UNICO CON 2 CAMERE E SUPER TERRAZZO 
PREZZO: 239.000 ? - Libero subito, finemente ristrutturato e pronto da abitare!
Nel cuore del prestigioso Centro Residenziale Altamira, proponiamo in vendita un appartamento introvabile sul mercato. Grazie a una sapiente opera di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi, questa casa offre la vivibilità di un trilocale con i costi di gestione ridotti di un bilocale!
I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:
RISTRUTTURAZIONE INTELLIGENTE: A differenza dei classici bilocali del comprensorio (che hanno 1 sola camera), i lavori interni hanno creato un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto reali. Una soluzione introvabile e unica nel complesso!
PIANO ALTO (4° su 5): Luminosissimo, arioso, con affaccio dominante e una splendida vista aperta e panoramica.
TERRAZZO DA SOGNO: Grande spazio esterno, ideale come salotto all'aperto, già curato con splendide fioriere e dotato di tende da sole zanzariere e tenda termica automatizzata
FINITURE DI PREGIO: Pavimenti in marmo lucido nella zona giorno che amplificano la luce naturale, porte in legno, bagno con box doccia e impianto di climatizzazione completo in tutta la casa, termoautonomo 
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 ALESSANDRA 

Nota: Stabile signorile dotato di ascensore. Contesto silenzioso, esclusivo e immerso nel verde

Trilocale- PORTUENSE PARCO DEI MEDICI ALTAMIRA

VERMICINO 3 srls

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto.
L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno.
Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente.
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavor

QUADRIFAMILIARE A ROMA

IMMOBILIARE NUOVO SALARIO srl

In Via Suvereto, una delle vie più servite e residenziali del quartiere di Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 90 mq.
Lo stesso si trova al primo piano di una palazzina di quattro in tinta e si presenta in buono stato interno grazie anche al rifacimento dell'impianto elettrico.
L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento, in un contesto silenzioso e riservato, risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti due climatizzatori caldo/ freddo nel salone e in una delle camere da letto.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 28 mq e una cantina di circa 10 mq.
La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

3 LOCALI A ROMA

DRAGONA srl

Nel cuore di Lido di Ostia Levante, nella zona di Stella Polare, si trova un appartamento signorile in vendita, costruito nel 1982. Con una superficie di 137 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e una piacevole vivibilità, con ambienti che si prestano a diverse soluzioni di arredo. La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e ben collegata con il centro di Roma, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, senza rinunciare alla vicinanza con la città e le sue comodità.

5 LOCALI A ROMA

STUDIO QUARTO MIGLIO srl

In piccola palazzina in cortina proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano. L'immobile è attualmente composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno e balcone. Con tripla esposizione l'appartamento è molto luminoso
Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress.Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Via Mario Carotenuto - Giardino di Roma 
Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, in contesto residenziale curato, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 57 mq in condizioni ottime, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento ad alta richiesta locativa.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità garantita dall'esposizione a Est e dalla vista aperta, che dona privacy e un affaccio arioso.

Internamente è composto da: un ampio soggiorno accogliente con cucina e pratica finestra passa vivande, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia completamente ristrutturato nel 2023 e comodo balcone verandato con struttura Sky Glass, perfetto come spazio relax o zona lavanderia utilizzabile tutto l'anno.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
L'immobile è dotato di condizionatore caldo/freddo nel soggiorno, infissi in legno con doppio vetro e finiture che lo rendono una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Giardino di Roma è un quartiere moderno e ben servito, apprezzato per la qualità della vita e per i collegamenti rapidi con il centro città, EUR e il litorale di Ostia. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, centri commerciali, parchi pubblici, piste ciclabili e attività sportive.
Ottimi i collegamenti grazie alle linee autobus dirette verso la Metro B EUR Fermi ed EUR Palasport, alla vicinanza della stazione Cristoforo Colombo della linea Roma-Lido e al rapido accesso a Via Cristoforo Colombo e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere comodamente sia il centro di Roma sia il mare.
Una soluzione abitativa completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare a servizi e collegamenti strategici.

CASILINA IMMOBILIARE srl

In Via Casilina, nello storico quartiere di Torpignattara, proponiamo in vendita ampio bilocale con terrazzo posto al primo piano di una palazzina in Tinta.
L'immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a:
 - supermercati e negozi di prima necessità

 - farmacie e servizi sanitari

 -bar, ristoranti e attività commerciali

 - scuole e strutture educative

 - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città
L'appartamento è composto da corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio terrazzo con affaccio interno.
L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento. La distribuzione degli spazi consente una possibile trasformazione in trilocale; l'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
 La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

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