Dati principali

80420 mq

Descrizione

Rif:4624442 - 04/11/2026 (132059008) - Terreno agricolo in asta a Montereale Valcellina (PN) - (CAP 33086) Il lotto terzo, in asta, è situato nel comune di Montereale Valcellina (PN), in diverse località prevalentemente in aperta campagna. I terreni ricadono in zona 'E' (agricola - sottozone E.3, E.4.1, E.4.2, E.5) del P.R.G. comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 80.420 mq e comprende diverse particelle catastali con qualità seminativo, incolto produttivo, prato, seminativo arborato e seminativo irrigato. I terreni si presentano coltivati ad erba medica, orzo o incolti, e sono in buono stato di manutenzione generale. L'orografia è pianeggiante o con leggera pendenza. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di irrigazione per le particelle classificate come seminativo irrigato. La viabilità poderale è presente e consente un ordinario uso delle macchine agricole. La conformazione regolare dei terreni facilita le operazioni agricole. Contesto e collegamenti I terreni sono distribuiti in varie zone del territorio di Montereale Valcellina, caratterizzate da un contesto agricolo. La posizione rispetto ai centri abitati e ai corsi d'acqua è stata considerata nella valutazione. con un contratto di locazione ultranovennale stipulato in data 12/10/2020 e registrato, con scadenza 11/10/2042, rendendo il titolo opponibile alla procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 307.405,90 Offerta minima: € 163.158,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: * Terreni agricoli di ampia metratura * Giacitura pianeggiante * Buono stato di manutenzione generale * Conformità catastale ed edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità

Caratteristiche

• Superficie80420 mq