Dati principali

82966 mq

Descrizione

Rif:4652335 - 19/01/2027 (134044951) - Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) - Contrada Ficuzza (CAP 95041) Il terreno in asta è ubicato a Caltagirone, in contrada Ficuzza, in un'area boschiva nei pressi del Fiume Ficuzza. La zona rientra nel Piano Regolatore Generale del Comune di Caltagirone in zona 'B', area di pre-riserva della riserva naturale Orientata di Santo Pietro, e ricade nella fascia di rispetto del bosco. Il sito è pedologicamente ottimo e vocato per la produzione di fruttiferi, in particolare uve da tavola e da mosto. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 82.966 mq (Ha. 8.29.66). È coltivato a vigneto, impiantato per essere allevato a 'tendone' con paletti in cemento precompresso e tendaggio in polietilene per protezione. Le cultivar presenti includono Victoria, Blanck Magic e Red Globe, con età fisiologica del vigneto di 5-6 anni e in fase produttiva crescente. Sul terreno insistono due corpi di fabbricati rurali, un pozzo irriguo, tre invasi d'acqua e un impianto irriguo. Caratteristiche e dotazioni Il vigneto è dotato di un impianto di irrigazione a goccia con tubazione in polietilene e microget, che consente un'economia d'acqua. Il pozzo irriguo, profondo circa 20 metri, è fornito di elettropompa e ha una portata di circa 1,89 l/s, ed è regolarmente autorizzato. I tre invasi d'acqua sono rivestiti internamente con guaina in polietilene saldata a caldo e sono anch'essi regolari. L'impianto irriguo è computerizzato ed efficiente. I fabbricati rurali, sebbene non accatastati, sono considerati sanabili. Contesto e collegamenti L'accesso al terreno avviene tramite uno stradale che da Mazzarrone conduce verso il territorio di Caltagirone. La posizione è favorevole per l'attività agricola, con un clima ottimale per la maturazione del prodotto. Il terreno è occupato dal debitore, ma libero per la procedura. Il bene è funzionale ed efficiente, con opere di miglioramento fondiario

Caratteristiche

• Superficie82966 mq