Dati principali

88619 mq

Descrizione

Rif:4627066 - 13/10/2026 (132233546) - Terreno edificabile in asta a Muggia (TS) - Via di Stramare, 34015 Aquilinia-Stramare TS, Italia Il lotto di terreni si trova nel comune di Muggia (TS), nella zona industriale di Aquilina, affacciato sul golfo di Trieste. L'area è parte di un vasto compendio immobiliare e gode di una posizione strategica per lo sviluppo dell'area triestina, data la vicinanza al confine di stato con Slovenia e Croazia. Il contesto urbanistico è stato oggetto di un protocollo d'intesa tra i comuni di Trieste, Muggia e Dorigo della Valle, la Provincia di Trieste, l'Autorità Portuale e l'Ente Zona Industriale di Trieste per una pianificazione urbanistica coordinata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 88.619 mq. È costituito da 5 terreni, di cui circa 75.000 mq rientrano in zona edificabile (Foglio 16, Particelle 93/1, 93/11, 93/9) e la parte restante è vincolata a verde e attrezzature pubbliche (Foglio 16, Particelle 93/52, 93/22). Per la parte edificabile, il Piano Attuativo Comunale prevede un volume massimo edificabile fuori terra di 25.000 mc, distribuito in ambiti residenziali (18.000 mc) e direzionali/commerciali (7.000 mc). Caratteristiche e dotazioni I terreni, pur non presentando fabbricati, sono soggetti a interventi di bonifica ambientale a causa della passata presenza di una raffineria. I costi di urbanizzazione e manutenzione per le aree destinate a opere pubbliche sono stimati in € 623.685,59. L'indice di edificabilità per la parte edificabile è pari a 0,322. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto industriale e si affaccia sul golfo di Trieste. La zona è ben collegata e considerata un elemento cardine per lo sviluppo dell'area triestina. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investimenti in un'area con potenziale di sviluppo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.376.315,00 Offerta minima: € 66.000,00 Rilanci

Caratteristiche

• Superficie88619 mq