Dati principali

9468 mq

Descrizione

Rif:4640392 - 05/11/2026 (133248104) - Terreno edificabile in asta a Pievepelago (MO) - Via Radici (CAP 41027) L'immobile in asta è un appezzamento di terreno edificabile situato nel Comune di Pievepelago (MO), in località Casa Pieracci, Via Radici. Il terreno si trova in un contesto urbanistico che prevede sia aree per l'espansione artigianale che spazi a verde pubblico attrezzato, offrendo diverse potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie territoriale complessiva di 9.468 mq. Di questa, una porzione indicativa di circa 5.000 mq rientra nella "Zona Omogenea D - Sottozona D.2 - Zona artigianale di espansione con tipo di intervento preventivo". La parte restante, circa 4.468 mq, è classificata come "Zona Omogenea G - Parti del territorio destinate a spazi ed attrezzature pubbliche con specifica destinazione a verde pubblico attrezzato". Attualmente il terreno è adibito a seminativo e si presenta in forte declivio. Caratteristiche e dotazioni Le prescrizioni tecniche per la zona artigianale sono disciplinate dagli articoli 13 e 24 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, mentre quelle per il verde pubblico dagli articoli 32 e 33. L'attuale indice di edificabilità per la zona D.2 è pari a 3.500 mq/Ha, con la possibilità di realizzare un massimo di 150 mq di superficie utile residenziale per ogni azienda insediata. Sono previste distanze minime dai confini di proprietà, dalle strade interne e dai limiti di zona. Il terreno non è soggetto a vincoli per incendi boschivi e non presenta oneri reali relativi ad aree inquinate. Contesto e collegamenti Il terreno gode di accesso diretto da Via Radici, una strada principale che facilita i collegamenti. La zona è caratterizzata da un mix di destinazioni urbanistiche, con aree dedicate allo sviluppo artigianale e spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario. Si segnala che il Piano Urbanistico Generale (PUG) del

Caratteristiche

• Superficie9468 mq