Dati principali

9980 mq

Descrizione

Rif:4631991 - 13/11/2026 (132514604) - Terreno agricolo in asta a Spresiano (TV) - Via Alessandro Volta (CAP 31027) Il lotto unico in asta è costituito da terreni situati nell'area industriale del Comune di Spresiano (TV), lungo Via Alessandro Volta. L'area è ben collegata alle maggiori arterie stradali regionali e statali tramite un'ampia rotatoria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole con elevato frazionamento fondiario (Lotto A) e tessuti produttivi di riconversione (Lotto B), con un potenziale di trasformazione in area edificabile ad uso produttivo per il Lotto A. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva è di 9.980 mq. Il lotto è composto da cinque terreni distinti. Il Lotto A, con una superficie di 9.945 mq, include quattro particelle (186, 220, 505 e 2444). Parte delle particelle 2444 e 220 presenta una pavimentazione in asfalto e terra battuta con sassi, che funge da ingresso all'area disponibile, attualmente a prato. Il Lotto B, di 35 mq, è costituito dalla particella 1151, un terreno incolto. Caratteristiche e dotazioni Il confine ovest del Lotto A è delimitato da un fossato e alberature. Sul mappale 505 è presente un pozzetto in cemento, mentre sul mappale 220 si trova una porzione di recinzione con cancello metallico. Il Lotto B è confinato dalle recinzioni di proprietà limitrofe e presenta una servitù di passaggio di fatto a favore di un mappale adiacente. I terreni sono gravati da servitù di metanodotto e un vincolo di destinazione ad uso annesso rustico. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in un'area industriale strategica, con facile accesso alla viabilità principale e alle arterie stradali maggiori. Il Lotto A ricade in una zona agricola con elevato frazionamento fondiario, ma è interessato da una variante urbanistica che prevede una linea preferenziale di sviluppo insediativo, con possibilità di trasformazione da agricolo a edificabile ad uso produttivo. Il Lotto B si trova

Caratteristiche

• Superficie9980 mq