Dati principali

260 mq

Descrizione

Rif:MARIGNOLLE FARMHOUSE € 1.170.000 (127346065) - MARIGNOLLE - VIA DELLA GRILLAIA Prestigiosa porzione di colonica di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2024, con ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina fuori terra e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde della prima collina fiorentina, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare a comfort, tecnologia e privacy. LA ZONA Marignolle - Bellosguardo, una delle aree più esclusive della prima collina fiorentina. Contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile da strada privata e vicino a tutti i principali servizi. Posizione strategica per chi cerca tranquillità, privacy e vista aperta, a breve distanza dalla città. LA PROPRIETÀ Porzione di colonica di pregio, libera su più lati, disposta su due livelli oltre soppalco. Accesso da cancello carrabile automatico che conduce al grande giardino esclusivo. SPAZI ESTERNI * Giardino privato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto * Area parcheggio con diversi posti auto e moto * Zona relax attrezzata con prendisole * Piscina fuori terra * Splendida terrazza panoramica antistante l'ingresso * Pozzo privato * Impianto di irrigazione automatico * Illuminazione esterna temporizzata * Possibilità di installazione di carport fotovoltaico nell'area parcheggio GLI INTERNI PIANO TERRA * Salone doppio molto luminoso con camino sospeso di design * Cucina abitabile completamente arredata con isola * Bagno * Locale tecnico con lavanderia PIANO PRIMO - ZONA NOTTE * 3 camere da letto * 2 bagni (di cui uno con vasca e ampio box doccia) SOPPALCO * Mansarda/studio con vetrate affacciate sulla zona living * Ripostiglio Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, frutto di un'attenta ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e infissi, con utilizzo di materiali di alto livello e soluzioni tecniche innovative. Finiture interne: - Classe: D - IPE: 98.30 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Superficie260 mq