Dati principali

162 mq

Descrizione

Rif: (134643621) - Casale Umbro d'Epoca con Torretta - Collina Privata Scopri questo straordinario casale tipico umbro risalente al XIV secolo, situato su una suggestiva collina privata a breve distanza da viale Marconi e dai servizi essenziali. Una proprietà unica che unisce il fascino storico alla funzionalità moderna, perfetta per chi ricerca autenticità e spazi generosi. La Struttura Il casale si sviluppa su 3 piani con una superficie commerciale di 190 m² e una superficie calpestabile di 130 m². L'intervento strutturale completo eseguito nel 2026 garantisce solidità e affidabilità. La caratteristica torretta piccionaia con 2 ampi vani accessibili rappresenta un elemento distintivo, utilizzabile come ulteriori camere o sala hobby. Distribuzione Interna Il piano terra accoglie un salone doppio, una cucina abitabile, il vano caldaia e un suggestivo androne d'ingresso con forno a legna originale perfettamente conservato. Il primo piano ospita la zona notte con 2 camere spaziose, 2 bagni completi e disimpegno. Il terrazzo abitabile di 15 m² regala una vista incantevole sulla vallata. Dotazioni e Comfort Riscaldamento a metano con camino funzionante, cantina per la conservazione. L'orientamento Sud-Est-Ovest garantisce ottima luminosità naturale. Classe energetica G con possibilità di miglioramento. Spazi Esterni e Pertinenze Giardino privato di circa 2.000 m² immerso nella natura umbra. Garage da restaurare con possibilità di sopraelevazione per ampliamento o struttura autonoma, collegabile al casale tramite serra solare. Locali distaccati annessi di 15 m² e parcheggio privato completano la proprietà. Un'opportunità rara per trasformare questa dimora storica in una residenza esclusiva!

Caratteristiche

• Superficie162 mq