Dati principali

670 mq

Descrizione

Rif:C1534 (129544552) - < p class="MsoNormal">Nel borgo di Civitella in Valdichiana, in splendida posizione panoramica tra la Valdambra e la Valdichiana, sorge questa prestigiosa azienda agricola sviluppata attorno a una storica torre longobarda in pietra, sapientemente e integralmente ristrutturata nel 2021. Attualmente destinata ad agriturismo, la proprietà unisce il fascino autentico dell'architettura rurale toscana a elevati standard di efficienza energetica. < p class="MsoNormal">La villa principale, di circa 670 mq distribuiti su tre livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, una cucina professionale con forno a legna e una camera con bagno en-suite, dotata di zona giorno indipendente, ideale anche per ospiti o personale. Il primo piano ospita una sala TV e quattro camere matrimoniali con bagno privato, alcune collegate a mansarde adibite a guardaroba. All'esterno, un elegante portico di 45 mq completa il corpo principale, insieme alla centrale termica con caldaia a pellet di ultima generazione. < p class="MsoNormal">La dependance, di circa 82 mq, è composta da due ali collegate da una serra solare e dispone di tre camere con bagno, lavanderia e portico privato. In prossimità della piscina panoramica si trovano inoltre i locali tecnici e gli spogliatoi dedicati agli ospiti. < p class="MsoNormal">L'intero complesso è servito da un impianto fotovoltaico da 16,2 kW con sistema di accumulo da 25 kW, garantendo autosufficienza energetica ed elevata sostenibilità. < p class="MsoNormal"> < p class="MsoNormal">La proprietà è circondata da 12 ettari di terreno che abbracciano l'intera collina e comprendono un parco recintato, un oliveto di circa 1,3 ettari, un piccolo vigneto, campi di lavanda, un noccioleto e numerose colture ortofrutticole, anche in serra. La presenza di boschi privati assicura massima privacy, oltre a suggestivi percorsi naturalistici.

Caratteristiche

• Superficie670 mq