Rustico con vista mare + progetto di ristrutturazi

Descrizione

RUSTICO CON VISTA MARE + PROGET TO DI RISTRUTTURAZIONE APPROVATO E' una casa indipendente costruita interamente in pietra, libera su 3 lati. Si trova su una collina, a 300m d'altitudine, nel minuscolo Villaggio pedonale di Bargana Siamo in Versilia, sulla costa nord della Toscana a 6 km dal mare/ 2 Km dal Parco Naturale delle Alpi Apuane/ 4 km dal centro di Massa (Massa - Carrara) /4 km dalle cave di marmo bianco di Cararra/ 5 km dall'uscita autostradale «Massa Centro» / 10 km da Forte dei Marmi/ 13 km da Pietrasanta/ 40 km dall'aeroporto di Pisa/ 42 km dalle Cinque Terre. Ha una magnifica vista panoramica sul mare e sulla costa della Versilia che va da Livorno a La Spezia (quando il tempo è bello si vedono le isole dell'arcipelago toscano e anche la Corsica) DESCRIZIONE DEL PROGETTO Il progetto di ristrutturazione approvato nell'aprile 2022 prevede: -Al piano terra la creazione di una cucina abitabile che si affaccia sulla zona esclusiva di 38 m2 (con progetto di barbecue in pietra), un bagno con doccia, una scala interna per l'accesso al primo piano. Un variante prevede, al posto della cucina, la creazione di una seconda camera da letto (in questo caso occorre prevedere un punto cottura nella zona del soggiorno del primo piano). Giardino prospicente con progetto di barbeque in pietra. -Al primo piano la creazione di un soggiorno che si affaccia su una grande terrazza di quasi 9 m2 con vista mare, una scala in metallo che porta al 2 º piano -Al secondo piano la creazione di una camera matrimoniale con un bagno e una zona ripostiglio. -L'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna che porta al soggiorno del primo piano. Sotto la scala esterna, un vano tecnico funge anche da lavanderia Il tetto è nuovo. DIMENSIONI. Spazi esterni di 92m2 di cui 38m2 esclusivi e 54 in comune con casa accanto Piano terra: 21.44 m2 netti (19.44m2 + 2 m2) + scala esterna in marmo con pianerottolo 6.57m2 1º piano : 17.64m2 netti + terrazzo 8.8 m2 2º piano : 17m2 netti

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