TER. AGRICOLO A IMPERIA

Descrizione

Nel primissimo entroterra di Imperia, in una zona tranquilla, immersa nel verde ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita terreno agricolo di 7.856 mq con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. La proprietà è accatastata come pascolo e uliveto ed è così suddivisa: * 6.465 mq ricadenti in zona agricola ES, perfetti per coltivazioni, uliveti, orti, attività agricole o zootecniche; * 1.391 mq ricadenti in zona CRA Primo, edificabile, con un indice di edificabilità pari a 0,20 m³/mq, quindi ideale per nuove costruzioni, ampliamenti di edifici esistenti o anche per sanare eventuali difformità edilizie (previa verifica urbanistica e procedura autorizzativa). La presenza della zona CRA lo rende interessante non solo per chi vuole iniziare un'attività agricola o agrituristica, ma anche per privati o imprese che desiderano investire in una porzione edificabile in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Imperia e dal mare. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 7.856 mq * Terreno agricolo e uliveto * Porzione edificabile con indice 0,20 m³/mq * Accesso diretto da strada * Ottima esposizione solare * Vista panoramica * Zona tranquilla ma ben collegata Un'opportunità unica per: * Aziende agricole, agriturismi o chi vuole vivere e lavorare a contatto con la natura; * Chi desidera costruire una nuova abitazione in contesto verde; * Proprietari di immobili adiacenti che cercano terreno edificabile per ampliamento o regolarizzazione urbanistica.

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