Dati principali

140000 mq

Descrizione

La proprietà di 14 ettari si presta a: Residenza in campagna; Azienda agricola con agriturismo/ eventi; Impianto agrivoltaico su circa 5 ettari, in un'area già interessata da investimenti agrivoltaici. È panoramica, immersa nel verde, con vista sulla Valle del Crati e si trova in un'area di pregio paesaggistico a nord di Cosenza, tra gli svincoli A2 di Rende e Montalto, poco più a nord di Settimo, a 10 minuti dall'Università della Calabria e dal previsto nuovo policlinico. Nella zona di Settimo verrà realizzato un nuovo svincolo autostradale e una stazione ferroviaria. Il terreno è a circa 250 metri di altitudine ed è attraversato dalla strada comunale che collega la SS 19, da via Petrozza, al centro storico di Montalto. La strada è servita dallo scuolabus. Il terreno pertanto è in zona tranquilla ma a 5 minuti dalla statale, vicino a centri storici, parchi, coste, agriturismi e aziende vitivinicole. Comprende un nucleo rurale dei primi anni 50, abitato fino agli anni 70, composto da: Casa in buono stato (A4), circa 100 mq, con manutenzione a fine anni 80, soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e soffitte alte; Magazzino con palmento (C6), circa 100 mq e antico forno a legna esterno. Il terreno comprende 10 ettari di seminativo, in gran parte pianeggiante, e 4 ettari di bosco, con circa 50 ulivi adulti ed altri alberi. Fino agli anni 70, su circa 3 ettari collinari era presente un vigneto, di cui restano alcuni tralci. Parte del seminativo è irrigabile grazie a due torrenti confinanti; nei terreni vicini sono presenti serre produttive e pozzi agricoli. Il seminativo ricade in zona agricola E2, negli areali DOP di vino, fichi, olio, liquirizia. Indici E2: fino a 0,013 mq/mq per la residenza e 0,10 mq/mq per edifici connessi alle attività consentite. Valutazione: 10 ettari di seminativo irrigabile: 1,2 E/mq = E 120.000; 4 ettari bosco 0.5 E/mq = E 20.000 Immobili di 200 mq e potenzialità agrivoltaiche su 5 ettari da valutare a parte.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• Superficie140000 mq