Dati principali

6180 mq

Descrizione

Uliveto produttivo e seminativo con accesso da strada provinciale Passofondo SP49 Descrizione della Proprietà In Contrada Scalilla (SP 49), nel territorio del Comune di Alcamo, proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo della superficie complessiva di circa 6.180 mq. La proprietà gode di accessibilità lungo la Strada Provinciale 49 (Passofondo). o Ubicazione, Contrada Scalilla SP 49, Alcamo (TP) o Superficie Totale, Circa 6.180 metri quadrati o Riferimenti Catastali, Foglio 101, Particelle 362, 642, 644 Ripartizione Coltivazioni o Area a Uliveto (Classe 2 - Particelle 642 e 644): circa 3.070 mq complessivi. Si tratta di una porzione produttiva e già interamente avviata alla coltivazione arborea tradizionale rurale, ideale per la raccolta stagionale. o Area a Seminativo (Classe 3 - Particella 362): circa 3.110 mq. Un'area regolare, versatile e pulita, ottimale per ospitare diverse tipologie di colture stagionali o per l'espansione del parco arboreo. Parametri Urbanistici e Potenzialità di Sviluppo Il terreno è regolato dal Piano Regolatore Generale vigente ed è inserito in Zona E2 (Zona agricola di tutela del paesaggio agrario) con un Livello di Tutela 2, aree tutelate - art.134, lett. c, D.lgs. 42/04 (Paesaggio seminaturale e tradizionale agricolo). Tali normative ne tutelano la vocazione rurale, offrendo al contempo precise opportunità costruttive: o Edificabilità Residenziale: La costruzione di edilizia residenziale è subordinata a un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq, altezza massima degli edifici 7m, distanza minima dai confini 10m. o Energie Rinnovabili e Agriturismo: È ammessa l'installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili integrati e destinati all'autoconsumo aziendale, oltre al cambio di destinazione d'uso di strutture esistenti per attività agrituristiche e ricettive. o È consentita la realizzazione di piccole strutture sportive all'aperto quali piscine, campi da

Caratteristiche

• Superficie6180 mq