Dati principali

4383 mq

Descrizione

**Zona Abbeveratoio - Camporotondo Etneo (Catasto di Belpasso) - PRIVATO VENDE** Terreno agricolo di circa **4.400 m²**, recintato e dotato di comodo accesso indipendente. La proprietà si compone di un lotto prevalentemente pianeggiante, con alcune porzioni a gradoni, in parte a terreno libero e in parte alberato, con **oltre 40 alberi di ulivo produttivi**. **Potenzialità urbanistica:** secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PRG del Comune di Belpasso, per le zone agricole è previsto, per la sola residenza, un indice di fabbricabilità fondiaria massimo pari a **0,03 mc/m²**. Qualora applicabile alla proprietà e ricorrendone tutti i requisiti previsti dalla normativa, la superficie complessiva di circa 4.400 m² corrisponderebbe a una **volumetria teorica massima di circa 132 m³**. L'eventuale realizzazione di fabbricati agricoli e/o residenza rurale resta comunque subordinata alla destinazione urbanistica effettiva delle particelle, ai requisiti soggettivi e alle altre prescrizioni previste dalle norme vigenti. La proprietà viene ceduta **libera da pesi, trascrizioni pregiudizievoli e gravami in genere**, fatto salvo quanto relativo alla **servitù di elettrodotto** esistente. Il terreno risulta non locato e nella piena disponibilità della proprietà. Se interessati, inviare un messaggio indicando **generalità e richiesta**. Verrete contattati appena possibile. **Astenersi perditempo**, intendendo per tali persone non realmente interessate nell'immediato o con idee di proposta eccessivamente diverse dal prezzo di vendita indicato. **Astenersi inoltre agenzie e mediatori**, salvo che siano già muniti di una valida e seria proposta d'acquisto, corredata da **sostanziosa caparra**, e con provvigione interamente a carico dell'acquirente. In base alla normativa vigente, **le spese notarili sono a carico dell'acquirente**. Sono altresì a carico dell'acquirente le altre spese accessorie relative al rogito, comprese quelle derivanti dagli obblighi fiscali.

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Caratteristiche

• Superficie4383 mq