Dati principali

1000 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita diretta (senza costi di agenzia) un terreno edificabile di 1.000 mq situato in Viale di Valle Schioia ad Anzio, in un contesto residenziale già consolidato e caratterizzato da graziose ville indipendenti. ? Posizione e Collegamenti: - Zona: Lavinio, ricca di servizi di prima necessità (scuole, supermercati, attività commerciali). - Collegamenti: A soli 1,5 km dal mare e a 1,7 km dalla stazione ferroviaria (collegamento diretto con Roma Termini). - Accesso: Il lotto ha un ampio fronte su strada privata asfaltata, dotata di illuminazione interna. ? Dati Tecnici e Potenzialità Edificatoria: Il terreno ricade nella Zona B2 (Completamento) del Piano Regolatore Comunale. - Superficie del lotto: 1.000 mq - Indice di edificabilità (NTA Anzio B2): 0,30 mq/mq di Superficie Utile Netta (SU). - Potenzialità: Possibilità di realizzare fino a 300 mq totali di superficie utile netta interna calpestabile (esclusi portici, verande, balconi e locali tecnici). - Altezza massima: 2 piani fuori terra (max 7,5 metri), ideale per la costruzione di una prestigiosa villa singola o di una villa bifamiliare. - Rapporto di copertura max: 35% PLUS INCLUSO: Il terreno è già dotato di pozzo privato. ? Condizioni di vendita: - Prezzo richiesto: 130.000 € (Trattabile) - Vendita diretta da privati: Nessuna provvigione di agenzia dovuta. Per informazioni, chiarimenti o per fissare un sopralluogo sul posto, contattare il numero: +39 338 444 3065 (anche WhatsApp). No agenzie, grazie.

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Caratteristiche

• Superficie1000 mq