giovanni

ANZIO ( Lavinio Mare ) Appartamento 120 mq al primo piano composto da
3 camere, salone , cucina, 2 bagni e balcone.
Posto auto in box privato.
400 metri dal mare e 200 metri da Piazza Lavinia

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ANZIO ( Lavinio Mare ) Appartamento

Stefano Geremia

Proponiamo in vendita diretta (senza costi di agenzia) un terreno edificabile di 1.000 mq situato in Viale di Valle Schioia ad Anzio, in un contesto residenziale già consolidato e caratterizzato da graziose ville indipendenti.

? Posizione e Collegamenti:
- Zona: Lavinio, ricca di servizi di prima necessità (scuole, supermercati, attività commerciali).
- Collegamenti: A soli 1,5 km dal mare e a 1,7 km dalla stazione ferroviaria (collegamento diretto con Roma Termini).
- Accesso: Il lotto ha un ampio fronte su strada privata asfaltata, dotata di illuminazione interna.

? Dati Tecnici e Potenzialità Edificatoria:
Il terreno ricade nella Zona B2 (Completamento) del Piano Regolatore Comunale.
- Superficie del lotto: 1.000 mq
- Indice di edificabilità (NTA Anzio B2): 0,30 mq/mq di Superficie Utile Netta (SU).
- Potenzialità: Possibilità di realizzare fino a 300 mq totali di superficie utile netta interna calpestabile (esclusi portici, verande, balconi e locali tecnici).
- Altezza massima: 2 piani fuori terra (max 7,5 metri), ideale per la costruzione di una prestigiosa villa singola o di una villa bifamiliare.
- Rapporto di copertura max: 35%

PLUS INCLUSO: Il terreno è già dotato di pozzo privato.

? Condizioni di vendita:
- Prezzo richiesto: 130.000 € (Trattabile)
- Vendita diretta da privati: Nessuna provvigione di agenzia dovuta.

Per informazioni, chiarimenti o per fissare un sopralluogo sul posto, contattare il numero: +39 338 444 3065 (anche WhatsApp).

No agenzie, grazie.

Terreno edificabile 1000 mq ad Anzio - Privato

Federica Taglione

Anzio, Lavinio mare, precisamente in Viale delle Rose, a soli 600 mt dal mare, vendiamo ampia villa a schiera, di circa 124 mq calpestabili complessivi, disposta su 3 livelli ed in buono stato.
La villa con ingresso indipendente si presenta con un vialetto di ingresso (posto auto), che anticipa un giardino (da sistemare) che circonda la casa ad "L".  
Completano i 102 mq esterni un Barbecue in muratura e una doccia esterna.
Ci affacciamo sul portico di circa 23mq che regala uno spazio ottimale per vivere in relax in perfetta tranquillità.  
Entrando in casa, al piano terra, troviamo un living con camino, cucina semi-abitabile ed il primo bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano, tramite scala interna, troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto (comprensive di soppalco), due delle quali danno accesso ad un balcone di circa 12mq, ed infine il secondo bagno finestrato con vasca.
Scendendo al piano seminterrato,  tramite scala esterna troviamo un grande living con forno pizza, una camera, un disimpegno ed un bagno per un totale di 55 mq circa.  
Ci troviamo in una zona estremamente tranquilla, si possono raggiungere tutti i servizi a piedi.

NO AGENZIE.

Villetta a schiera a soli600metri dal mare

LIDO DEI PINI IMMOBILIARE srl

Lavinio Cinque Miglia
Via Giuseppe Giusti
Villa Quadrifamiliare di 100 mq su due livelli. Piano terra composto da: sala con camino, cucina, disimpegno, sottoscala con lavanderia e bagno con doccia. Piano primo composto da: 3 camere, disimpegno e bagno con vasca. Locale Tecnico a piano terra di 12 mq, veranda di 15 mq, terrazzo di 20 mq, balcone di 5 mq e giardino di 220 mq.
 Dotato di: barbecue esterno, persiane blindate, infissi in alluminio doppio vetro.
MOBILIO COMPRESO NEL PREZZO
RECENTE COSTRUZIONE
Distanze: 1,4 km dalla Litoranea - 2,5 km dal mare - 3 km dalla Nettunense e St. Padiglione
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber###
Whatsapp: ###phonenumber###

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ANZIO

Immobiliare Martina

Rif:Immobiliare Martina (129120364) - Proponiamo in vendita un appartamento piano terra con giardino, a 50 metri dallo stabilimento "La Capannina" e vicino a vari servizi.
L'immobile è così composto:

Piano seminterrato:

Soggiorno
Cucina 
Bagno

Piano Terra:

2 Camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino
Bagno

 Esterni e servizi:
Giardino privato
Posto auto scoperto

Punti di forza:

La vicinanza al mare e la presenza del giardino con posto auto, rendono l'immobile molto pratico per chi cerca una soluzione per l'estate senza rinunciare alla comodità.
La struttura su due livelli, permette di separare la zona notte dalla zona giorno, con la possibilità di utilizzare il piano seminterrato anche come area ospiti o relax.

Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Anzio

Rif: (76973040) - LAVINIO MARE - LUNGOMARE ENEA - A pochissimi passi dal mare proponiamo in vendita un appartamento al piano seminterrato di ampia metratura con doppio entrata una condominiale e l'altra indipendente.
L'abitazione è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni di cui uno in camera da letto e spazio esterno abitabile.
Ottima sia come seconda abitazione o come uso investimento.

INFORMAZIONI CATASTALI:

- CATEGORIA A/2; VANI 5,5; RENDITA € 965,77; SUPERFICIE CATASTALE 117mq

INFORMAZIONI IMMOBILE:

- CONDOMINIO /

- ESPOSIZIONE: /

- INFISSI: doppio-vetro/PVC

- ANNO COSTRUZIONE: 1986

- STATO IMMOBILE: buono stato

- RISCALDAMENTO: bombola

- VARIE: camino

Appartamento di 1 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (126930461) - NUDA PROPRIETA'

A pochi passi dal mare e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili tutto l'anno.
L'immobile è così composto:
Ingresso ampio
Salone luminoso, con doppia finestra
Cucina abitabile con accesso al giardino
La zona notte comprende:
Una camera matrimoniale con accesso al giardino
Una camera singola spaziosa, sempre con accesso al giardino
Bagno finestrato con doccia grande

Completano la proprietà un giardino privato con possibilità di parcheggio interno, un ulteriore posto auto, riservato, nello spazio condominiale e una capiente cantina.
Dotazioni e comfort:

Porta blindata
Infissi in PVC con doppio vetro
Inferriate di sicurezza e zanzariere
Condizionatori inverter
Fibra ottica
Riscaldamento autonomo a metano
Nessuna spesa condominiale.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze al mare.
E' un'opportunità da non lasciarsi sfuggire: chiama subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La metratura di 107Mq fa riferimento alla superficie catastale
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 107 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (125921871) - In Piazza del Poggio, una delle zone più belle di Lavinio, residenziale e vicino al mare e a tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di quadri familiare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con piano terra completamente ristrutturato, così composta:

Piano Terra:
Ampio e luminoso salone dotato di termocamino collegato ai termosifoni
Cucina a vista con accesso al giardino di proprietà
Bagno

Primo Piano:
Disimpegno con comodo armadio a muro
Due ampie camere da letto, entrambe con balcone

Secondo Piano:
Disimpegno
Ampia camera matrimoniale con bagno privato

Dotazioni e finiture:
L'immobile è dotato di porta blindata
Infissi di nuova installazione e serrande elettriche al piano terra

Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, dotato di due ripostigli.

Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza del termocamino e alla posizione strategica, la soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanza che come abitazione principale per tutto l'anno.

Villa di 135 m² con 4 locali e box auto a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (129772798) - Proponiamo in vendita, NUDA PROPRIETA' di appartamento al 4° piano con ascensore, in zona servita, a pochi passi dal Centro Commerciale "Lo Zodiaco" e Dalla Stazione Ferroviaria di Lavinio.
Soluzione ideale per investitori e per chi vuole acquistare oggi, a un prezzo ridotto, entrando in pieno possesso alla naturale scadenza dell'usufrutto.
L'immobile, molto curato ed elegantemente arredato, è così composto:

Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone
Camera matrimoniale
Cucina abitabile
Bagno con doccia 
Posto auto scoperto
Cantina

Dettagli Immobile:
Piano alto(luminoso) 4° con ascensore
Zona servita: stazione ferroviaria, pullman, scuole e negozi di ogni genere
Esposizione luminosa
Condizionatori caldo/freddo
Infissi in alluminio doppio vetro
Inferriate di sicurezza e zanzariere

Condizioni di vendita:
Nuda Proprietà- (L'immobile è gravato da diritto di usufrutto a favore di persona di anni 80)
Pieno godimento e disponibilità al venir meno dell'usufrutto.

Chiamaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

La metratura di 55Mq è quella dichiarata nella visura catastale.

Appartamento di 55 m² con 2 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (126484031) - Il Mare a casa tua: appartamento fronte mare con giardino e vista spettacolare.


LAVINIO- PASSEGGIATA DELLE SIRENE

In Passeggiata delle Sirene, in posizione esclusiva fronte mare, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità.
L'immobile si trova in un tratto particolarmente apprezzato della costa, tra lo stabilimento balneare "Grillo Moro" e il "Belvedere", che non presenta scale per la discesa al mare, garantendo così un accesso agevole alla spiaggia.
L'appartamento si distingue per la sua splendida vista mare, godibile dall'ampio giardino, attrezzato con tende da sole, uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per lasciarsi incantare dal panorama.

Composizione interna:

Soggiorno luminoso
Cucina a vista
Disimpegno
Ripostiglio
Camera matrimoniale vista mare e accesso diretto al giardino
Cameretta
Bagno finestrato con doccia

Dotazioni e comfort:

Infissi in legno
Inferriate di sicurezza
Condizionatori inverter
Ottima luminosità

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento, grazie alla posizione unica, alla vista mare impareggiabile e alla facilità di accesso alla spiaggia.
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere il mare che sogni.. . contattaci al più presto per fissare una visita.

La metratura di 60Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (123708211) - "Vicino al mare, lontano dal caos: il tuo nuovo inizio ti aspetta qui"

In una delle zone più ricercate e residenziali di Lavinio, alla giusta distanza dal mare e da tutti i servizi, ti offriamo una porzione centrale di villino, comprensivo di posto auto.
L'immobile, si presenta in buono stato e ben curato, sia esternamente, per quanto riguarda il giardino, mattonato e sia internamente.
Si sviluppa su tre livelli, così suddivisi:

PIANO SEMINTERRATO:
locale cantina ampio e versatile.

PIANO TERRA:
Soggiorno
Cucina
Bagno con doccia

PIANO PRIMO:
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno con vasca e finestra
Entrambe le camere hanno accesso sullo stesso balcone

Gli infissi sono tutti in alluminio doppio vetro.
In tutte le finestre, sono presenti grate di sicurezza e zanzariere.

L'immobile è esente da spese condominiali.
Il posto auto è compreso nel prezzo.

Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La metratura di Mq 94 fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura.

Villetta a schiera di 94 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (129831188) - "La tua casa inizia dove finisce la sabbia"

Esclusivo appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, situato nella prestigiosa Passeggiata delle Sirene a Lavinio, ampio giardino con discesa diretta allo stabilimento balneare "Grillo Moro".

Interni curati e luminosi con vista mare:

Soggiorno con angolo cottura open space, luminoso e vista mare
Due camere da letto ampie e confortevoli
Bagno moderno con doccia
Giardino privato con discesa diretta al mare.


Finiture e sicurezza:

Infissi in PVC doppio vetro per comfort e isolamento
Inferriate e zanzariere su tutte le aperture
Immobile ristrutturato con materiali di qualità

La posizione:

Passeggiata delle Sirene, una delle zone più esclusive e ricercate di Lavinio. A piedi da stabilimenti balneari, ristoranti fronte mare, servizi e negozi. 

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita

La metratura di 69Mq è quella indicata nella visura catastale.
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 69 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (128456816) - LUNGOMARE ENEA- VILLINO VISTA MARE- GIARDINO E POSTO AUTO

Classe energetica A/4 massimo livello disponibile. Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo da 10 kWh

"Svegliarsi ogni giorno con il mare davanti agli occhi non è un sogno: è la tua nuova casa"

Proponiamo in vendita splendido villino vista mare, costruito nel 2008 e mantenuto in condizioni eccellenti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati.

Caratteristiche principali:

Classe energetica A/4, massimo livello di efficienza e risparmio energetico.
Accesso tramite cancello carrabile automatico
Due posti auto scoperti
Giardino mattonato finemente curato, perfetto per momenti di relax all'aperto
Doccia esterna, ideale dopo il mare
Accogliente patio fronte mare con tenda da sole

Zona giorno:

Ingresso su ampio salone con porta blindata
Cucina abitabile con veranda chiusa con tende in PVC
Bagno finestrato con doccia

Zona notte:

Camera matrimoniale con armadio a muro e balcone vista mare, dotato di tenda da sole
Seconda camera matrimoniale, anche questa con balcone corredato da tenda da sole
Camera singola
Bagno finestrato con doccia idromassaggio

Dotazioni e comfort:

Infissi in PVC effetto legno con doppi vetri
Inferriate di sicurezza
Persiane in ferro
Zanzariere su tutte le finestre
Condizionatori inverter in tutti gli ambienti
Sistema di allarme Verisure

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata e alla splendida vista mare, unita a finiture moderne e impianti di ultima generazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La metratura di 108Mq fa riferimento alla visura catastale.
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Villetta a schiera di 108 m² con 4 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (128701042) - Nel centro di Lavinio, vicino a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato.
Ben distribuito e funzionale, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità.

L'immobile è dotato di cancello carrabile e patio spazioso, perfetto per vivere l'ampio spazio esterno.
Il portone d'ingresso è blindato.

La zona giorno è così composta:

Salone ampio e luminoso con doppia finestra, di cui una con accesso diretto all'esterno.
Cucina abitabile

Zona notte:

Disimpegno
Due ampie camere matrimoniali
Bagno finestrato con vasca idromassaggio

Completano la proprietà, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza e condizionatori caldo/freddo.
Presente un ampio giardino attualmente in comune con l'appartamento al piano superiore ma con possibilità di frazionamento.

Chiamaci al più presto per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La metratura di 95Mq è quella indicata nella visura catastale.

Appartamento di 95 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (127252465) - In Via Stella Marina, località residenziale di Lavinio mare, tra le più richieste, proponiamo in vendita luminoso appartamento da ristrutturare, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento in una località di mare molto apprezzata.

L'appartamento si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da:

Ampio salone, perfetto per creare una zona living accogliente e luminosa.
Tre camere da letto
Cucina abitabile
Bagno con vasca
Terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto
Due balconi, che garantiscono luce naturale e sfoghi esterni.

La posizione è uno dei punti forza della proprietà: situata in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal mare e vicino alla piazza centrale di Lavinio, dove sono presenti servizi commerciali di ogni genere. Queste caratteristiche, rendono la casa perfetta sia come prima abitazione sia come casa vacanze.
Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l'immobile offre grandi potenzialità di ristrutturazione, permettendo di valorizzarlo e adattarlo completamente alle proprie esigenze.
Box auto compreso nel prezzo.

Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
La metratura di Mq 91 fa riferimento alla superficie catastale.
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 91 m² con 4 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (128552336) - ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO VISTA MARE
POSTO AUTO DI PROPRIETA'

In posizione strategica, a breve distanza dal mare e dalla piazza di Lavinio Mare, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al secondo e ultimo piano.
L'immobile si apre su un comodo ingresso con armadio a muro e conduce all'ampio salone, molto luminoso, con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto.

La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, comprende:
Due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe con accesso al balcone.
Una camera singola
Due bagni finestrati: uno con doccia e uno con vasca

Completano la proprietà infissi in legno e vetro
Spese condominiali contenute: 80€ mensili, compreso consumo idrico

Soluzione ideale per chi desidera un contesto tranquillo, vicino al mare e a tutti i servizi, con ambienti spaziosi e luminosi.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La metratura di 128Mq fa riferimento alla superficie catastale
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 128 m² con 4 locali e box auto dop

Rif:Immobiliare Martina (127575852) - In zona residenziale, a due passi dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort abitativo.
L'immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi:

Grande salone con camino, valorizzato da una doppia finestra che garantisce un'eccellente illuminazione naturale
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino.
Due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e dotate di armadio a muro
Bagno spazioso con doccia e finestra
Disimpegno funzionale che ottimizza la distribuzione degli ambienti.

All'esterno, la proprietà offre una grande veranda, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a un giardino privato arricchito da barbecue e forno, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Completa lo spazio esterno una pratica casetta in legno.

La villa è dotata di inferriate su tutte le finestre e infissi in legno, elementi che garantiscono sicurezza e calore estetico.

A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo:

Dependance indipendente, composta da cucinotto, camera da letto e bagno, ideale per ospiti
Ulteriore appartamento al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, composto da due camere e bagno: soluzione perfetta per più nuclei familiari.

Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca un'abitazione con spazi indipendenti e versatili, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La metratura di 140Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura.
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Villa di 140 m² con 3 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (128581686) - Secondo piano senza ascensore


"Attico vista mare con terrazzo panoramico e lastrico solare: luce, spazio e privacy in una soluzione unica"

In zona residenziale, a pochi metri dal mare e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusivo attico caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, perfettamente distribuiti e valorizzati da una splendida vista mare.

L'immobile è così distribuito:

Il portone d'ingresso conduce a un grande salone, cuore della casa, impreziosito da camino e da un'eccezionale luminosità, con accesso diretto al terrazzo panoramico, con splendida vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dotata di armadio a muro e anch'essa con uscita sul terrazzo.

La zona notte è così composta:

Camera matrimoniale con balcone
Camera singola con balcone
Bagno finestrato con vasca
Completa la proprietà un lastrico solare ad uso esclusivo, accessibile tramite scala a chiocciola direttamente dal terrazzo, perfetto per godere appieno della vista e della privacy.

Dotazioni:

Infissi in legno con vetro
Inferriate di sicurezza
Tende da sole

Punti di forza:

Vista mare aperta e panoramica
Ampi spazi interni ed esterni
Grande luminosità
Lastrico solare esclusivo
Doppio affaccio con balconi e terrazzo
Box auto

Una soluzione ideale per chi cerca comfort e uno spazio esterno unico, senza rinunciare alla funzionalità degli ambienti interni.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La metratura di 78Mq è quella indicata nella visura catastale.
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Appartamento di 78 m² con 3 locali e box auto a An

Rif:Immobiliare Martina (129873738) - NUDA PROPRIETA'
Villino quadrifamiliare di recente costruzione, 2 livelli con giardino, terrazzo e doppio cancello
"Indipendenza, sicurezza e qualità costruttiva. Senza spese condominiali"

Proponiamo in vendita in Nuda Proprietà un immobile curato, elegante, con finiture di qualità e spazi esterni privati.

Piano Terra- Zona Giorno:
Ampia veranda con tende da sole
Ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino
Cucina abitabile
Camera da letto
Bagno con doccia
Giardino privato ad uso esclusivo
Video citofono dedicato

Primo piano- Zona Notte:
Due camere matrimoniali
Bagno finestrato ampio, con vasca e doccia
Ripostiglio
Terrazza a livello vivibile
Video citofono dedicato

 Finiture e impianti di qualità:
Accesso riservato: cancello pedonale + cancello carrabile automatico
Sicurezza: porta blindata, persiane blindate su tutti i serramenti
Infissi in legno doppio vetro per isolamento termico e acustico
Porte interne in mogano: finitura calda ed elegante
Riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione ad alta efficienza (classe energetica B)
Impianti elettrico e idraulico a norma certificati
Pozzo di proprietà per irrigazione
Zero spese condominiali

Struttura quadrifamiliare: solo 4 unità, contesto riservato e silenzioso
La zona di Lavinio centro è ben servita, a pochi minuti dal mare. Ogni genere di servizi, commerciali, scuole e mezzi pubblici raggiungibili a piedi

NUDA PROPRIETA': perchè conviene
Acquisti oggi la "proprietà" a prezzo vantaggioso rispetto al pieno diritto.
L'usufrutto rimane al venditore. Ottimo per investimento a lungo termine o pianificazione familiare, con un immobile che non richiede interventi.

Per planimetria, condizioni dell'usufrutto, età usufruttuari e visite, contattaci dal martedì al venerdì con orario 09.00/18.00 sabato con orario 09.00/17.00.

La metratura di 114Mq è quella riportata nella visura catastale

Villa di 114 m² con 4 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (126544609) - "A pochi passi dal mare, il comfort di casa incontra la libertà delle vacanze"

Nel cuore di Lavinio Mare, nella residenziale Via Stella Marina, a pochi passi dalla spiaggia e comodamente vicino al centro, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, con ampio giardino.

L'immobile, si sviluppa su spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da:

 Piano Terra

Giardino privato in parte mattonato e in parte a prato
Ampio salone luminoso
Disimpegno
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
Bagno con doccia e finestra
Scala in legno

Primo Piano

Corridoio
Camera da letto con accesso al balcone
Camera da letto
Bagno con vasca e finestra

Secondo Piano

Accesso al terrazzo
Camera matrimoniale
Bagno con doccia e finestra
Ripostiglio
Le camere sono dotate di condizionatori

Gli infissi sono in legno

Sono presenti inferriate di sicurezza in tutte le finestre.

"E' il momento giusto per realizzare il tuo sogno: contattaci ora e fissiamo una visita"

La metratura di 127Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura.

L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Villa di 127 m² con 4 locali a Anzio

Rif:Immobiliare Martina (128258758) - Villino indipendente a 200mt dal mare con giardino, dependance e posto auto

Nella zona mare di Lavinio, in posizione tranquilla e servita, proponiamo in vendita un villino singolo a pochi metri dal mare.

Caratteristiche Principali:

Tipologia: Villino indipendente
Distanza dal mare: 200m
Giardino privato ampio
Dependance indipendente
Posto auto interno
Barbecue in muratura
Cancello carrabile e pedonale

Composizione villino principale:

Ingresso
Salone con accesso diretto al giardino e comodo ripostiglio finestrato con lavatrice
Cucina abitabile con uscita su veranda e giardino
Camera da letto con bagno di servizio con doccia e finestra
Camera singola
Bagno principale con doccia e finestra
Infissi in legno e vetro, inferriate di sicurezza e zanzariere

Dependance:

Unità indipendente ideale per ospiti o uso investimento
Soggiorno
Camera da letto 
Cucinino
Bagno con doccia e finestra
Infissi in PVC doppio vetro, inferriate di sicurezza

Punti di forza:
A pochi passi dal mare
Soluzione indipendente
Presenza di dependance
Contesto riservato

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento

La metratura totale di circa 90Mq complessivi, è quella indicata nella visura catastale.
L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

Villa di 90 m² con 3 locali a Anzio

IMMOBILIARE VILLA CLAUDIA srl

ANZIO - LAVINIO - VIA SEVERINO FERRARI 
In zona Lavinio, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello con spazi esterni privati, ideale per chi desidera comfort, riservatezza e vivibilità.
La proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona dedicata al relax. All'interno del giardino è inoltre possibile parcheggiare comodamente l'auto.
L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce a un balcone di circa 9 mq, ideale come spazio di accoglienza e sfogo esterno. Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale, con uscita diretta su un secondo balcone. Da qui, attraverso una scala esterna a chiocciola, si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 50 mq, uno spazio versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un valore aggiunto per l'immobile.
La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e da un bagno recentemente ristrutturato, completo di doccia e finestra.
L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La proprietà è collegata alla rete idrica di Acqua Latina ed è inoltre provvista di pozzo, particolarmente utile per l'irrigazione del giardino e la gestione degli spazi esterni.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino e ampi spazi esterni, in una posizione riservata e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della zona di Lavinio.
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: 
dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 
SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 
DOMENICA CHIUSO 
Tecnorete Anzio - Lavinio
Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l.
Piazza Lavinia 11, Anzio (RM)
Per

VILLA A SCHIERA A ANZIO

ANZIO - LAVINIO CENTRO - VIA RAFFAELLO
In zona Lavinio, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato.

La proprietà si distingue per il giardino di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o dedicare un'area al gioco dei bambini e agli amici a quattro zampe.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al patio e al giardino, garantendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Completa il piano un comodo bagno finestrato con doccia.

Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto. Una delle camere dispone di un balcone privato con affaccio sulla proprietà, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Sullo stesso livello troviamo un secondo bagno finestrato completo di vasca.

L'immobile è dotato di infissi in legno vetro singolo e persiane. Il riscaldamento è alimentato da un impianto a gas con bombola.
La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Una proposta ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della zona di Lavinio.

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: 
dal LUNEDÌ al VENERDì 9:00 - 13:00 e 15:30 - 20:00 
SABATO : 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 
DOMENICA : CHIUSO 
Tecnorete Anzio - Lavinio
Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l.
Piazza Lavinia 11, Anzio (RM)
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al ro

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ANZIO

RE LATINO IMMOBILIARE di Maria De Burra

Attico con terrazza vista mare nel pieno centro di Lavinio L'immobile è di ampia metratura con ambienti comodi e ben funzionali ed è posizionato vicinissimo al mare ed alla piazza principale di Lavinio.

L'attico è composto da un ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, da un soggiorno con due ampie finestre, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, bagno grande e bagno di servizio, due ripostigli e terrazzo di circa 55 mq su tre lati da cui si accede da ogni ambiente e con una bellissima vista mare. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere la tranquillità di Lavinio Mare senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla spiaggia.

Anzio Lavinio mare

ANZIO - LAVINIO MARE- VIALE DELLE VIOLE

In una delle zone più apprezzate di Lavinio Mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare , caratterizzata da doppio ingresso semi-indipendente e un ampio giardino di circa 340 mq che circonda l'abitazione sui tre lati liberi, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un doppio cancello, di cui il primo automatico, che conduce all'interno del giardino dove è possibile parcheggiare comodamente una o più auto. Gli spazi esterni sono arricchiti da una comoda tettoia e da una veranda, perfette per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Entrando nell'abitazione veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e accogliente pensato per la vita quotidiana. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio, dotato di box doccia e lavatrice.
Salendo al primo piano raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul balcone e piacevole affaccio sul giardino di proprietà, garantendo luminosità e tranquillità agli ambienti. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2012 ed è dotato di portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, serrande, climatizzatore e riscaldamento autonomo alimentato tramite bombola.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità di una proprietà indipendente.
Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. 
Tel. ###phonenumber### - Cell./WhatsApp ###phonenumber###
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: 
dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00- 20:00 
Tecnorete Anzio - Lavinio
affiliato Immobiliare 

ANZIO - LAVINIO MARE- VIA CONCHIGLIA DI MARE 
ATTICO VISTA MARE A 250 METRI DALLA SPIAGGIA
In una posizione esclusiva, a soli 250 metri dal mare e a pochi passi da Piazza Lavinia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso attico situato al terzo piano di una piccola palazzina recentemente ristruttura.
L'appartamento offre ambienti ben distribuiti e funzionali ed è composto da un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata. riservata e ben organizzata, che consente di gestire al meglio la vita quotidiana mantenendo distinti gli ambienti dalle zona giorno. 
Completa la proprietà una confortevole camera da letto con armadio a muro ed un bagno finestrato servito da doccia. 
Il vero valore aggiunto della proprietà sono i suoi splendidi spazi esterni: un balcone e un ampio terrazzo con incantevole vista mare, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi il sole in totale tranquillità.
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e climatizzatore. 
Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla presenza di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale sia come casa vacanze, sia come abitazione principale o investimento immobiliare.
Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. 
Tel. ###phonenumber### - Cell./WhatsApp ###phonenumber###
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: 
dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00- 20:00 
Tecnorete Anzio - Lavinio
affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l.
Piazza Lavinia 11, Anzio (RM)
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ANZIO

Anzio - Fraz. Lavinio Centro

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, circondata da un ampio giardino di circa 300 mq. L'immobile è composto al piano terra da un luminoso salone con camino, cucina abitabile, bagno e possibilità di realizzare una comoda camera da letto, ideale per chi necessita di una stanza al livello principale. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e due balconi. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a box auto. La villa conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La casa è dotata di infissi in legno vetro singolo, persiane in legno, grate di sicurezze e impianto di irrigazione. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi abitativi in una delle zone più richieste di Lavinio, a breve distanza dai principali servizi e dal mare. Principali distanze Mare 1,4 km Servizi 450 mt Stazione 2,4 km

Villa bifamiliare Anzio [Via degli OliviVRG]

Ardea Tor San Lorenzo

In vendita a Anzio (RM), a pochi passi da Lavinio Mare, si trova questo accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Con una superficie di 86 mq, l'immobile offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali luminose e un bagno. Il terrazzo permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre la presenza di una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino condominiale è ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta. L' appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale.

Appartamento Anzio [Cod. rif 3323233VRG]

Lavinio Cinque Miglia - Via Giuseppe Giusti
Casa indipendente di 65 mq.
Unico livello composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Veranda di 17 mq e lotto di terreno di circa 1.000 mq.
PARTE DEL MOBILIO INCLUSO NEL PREZZO
L'immobile è dotato di barbecue esterno, condizionatori nella zona giorno e zona notte, grate e persiane blindate.
POSSIBILITA' DI RICAVARE LA SECONDA CAMERA 
Distanze : 1,5 km dalla Litoranea - 2,3 km dal mare - 3 km dalla Nettunense
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber###
Whatsapp: ###phonenumber###

CASA INDIPENDENTE A ANZIO

Casaspetti.it

Rif:4256533 (126595845) - A pochi minuti dal mare, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 165 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al litorale di Lavinio, raggiungibile in circa 2 km.

La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio, luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, è affiancata da un bagno e da un comodo ripostiglio che rende la gestione degli spazi pratica e ordinata.

Salendo al primo piano, la zona notte garantisce comfort e privacy: qui troviamo una cucina, una camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno interno e balconcino, ideale come suite padronale o stanza per gli ospiti.

All'esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, un vero valore aggiunto: alberi da frutto, ampi spazi verdi, posto auto interno, area barbecue per momenti conviviali e una zona attrezzata con doccia esterna, perfetta dopo una giornata al mare.

Completa la proprietà una dependance di circa 25 mq, ideale come spazio per ospiti, studio, area hobby o supporto alla casa principale.

Una soluzione indipendente, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e totale autonomia.

Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo ###phonenumber### oppure al ###phonenumber###

Villa di 165 m² con 5 locali a Anzio

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