Onorati Immobiliare

Rif:TP-20 (33884702) - Terreno industriale edificabile, MQ 5.800 VIA MAREMMANA USCITA AUTOSTRADA A/24 - TIVOLI. con indice di edificabilità di 3 mc/mq. Vendesi € 1.000.000,00.

Terreno di 5800 m² a Tivoli

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA04) Tivoli Terme - Via A. Bacci

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore fino al terzo piano. L'immobile si presenta accogliente ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato.

Punto di forza della proprietà è il terrazzino di circa 14 mq, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Completano la proprietà due posti moto coperti al piano seminterrato.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, attualmente locato con contratto in scadenza il 31 gennaio 2028, canone mensile di €400, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA04

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale a Tivoli

Rif:V-595 (121481992) - A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo un capannone di mq 4.100 circa, posto al piano seminterrato, categoria D7 industriale, composto da 5 locali e doppi servizi igienici, non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto elettrico e fonia con ampia superficie esterna condivisa e possibilità di parcheggio n.10 vetture. Vendesi ad € 4.200.000,00 oltre IVA. L'immobile fa parte di un compendio industriale multipiano di mq 11.200 totali, in vendita in blocco (V-594) o frazionato per piano: piano terra mq 4.000 c.a. (V-592 e V-593), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4100 m² con 5 locali a Roma

Rif:V-593 (121456716) - A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita capannone di mq 4.000 circa, posto al piano terra, categoria D7 industriale, composto da due ampi open space e servizi igienici, non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto antincendio, portata solaio 1.100 kg/mq. Ampia superficie esterna di mq 4.000 circa con possibilità di parcheggio n. 100 vetture. Vendesi ad € 8.800.000,00 oltre IVA. Possibilità di acquisto anche come locale commerciale (V-592). L'immobile fa parte di un compendio industriale multipiano di mq 11.200 totali, in vendita in blocco (V-594) o frazionato per piano: piano seminterrato mq 4.100 c.a. (V-595), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4000 m² con 2 locali a Roma

Rif:V-592 (121481132) - A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita locale commerciale di mq 4.000 circa, posto al piano terra, composto da due ampi open space e servizi igienici, non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto antincendio, portata solaio 1.100 kg/mq. Ampia superficie esterna di mq 4.000 circa con possibilità di parcheggio n. 100 vetture. Vendesi ad € 8.800.000,00 oltre IVA. Possibilità di vendita anche come capannone categoria D7 (V-593). L'immobile fa parte di un compendio industriale multipiano di mq 11.200 totali, in vendita in blocco (V-594) o frazionato per piano: piano seminterrato mq 4.100 c.a. (V-595), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

PONTE DI NONA MEDIAZIONI srl

PONTE DI NONA - box auto 
Proponiamo in vendita un box auto di 15 mq, situato in un contesto residenziale moderno. Costruito nel 2005, il box offre una soluzione pratica per chi cerca uno spazio sicuro per il proprio veicolo.
L'accesso al box è facilitato dalla presenza di un ascensore, che garantisce comodità e facilità di movimento. La struttura è ben mantenuta e si trova in una posizione strategica, ideale per chi vive o lavora nelle vicinanze.
Questo box rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un investimento sicuro o semplicemente un posto auto riservato.
Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BOX A ROMA

TIVOLI UNO srl

Tivoli - Strada Crocetta ( zona Stazione di Tivoli ) - Trilocale con giardino e terreno 
Abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento in buono stato di manutenzione posto al piano terra di un piccolo fabbricato di 5 unità sito in Strada Crocetta, una traversa di Via Tiburtina nelle vicinanze della Stazione e del centro abitato. 
L'appartamento ha di pertinenza un ampio e bellissimo giardino con annesso un altra particella da adibire a terreno agricolo o qualsiasi uso a seconda delle esigenze, per un totale di 1000 mq.ca. di spazio verde. 
Al giardino non si accede direttamente dalla casa ma si trova attraversando un vialetto condominiale ( 6/7 mt ).
L'appartamento ha l'ingresso indipendente ed internamente l'appartamento si trova in buono stato di manutenzione, con una sola stanza che necessità di manutenzione in quanto annessa da poco al resto dell'appartamento che già ristrutturato è composta da cucina, sala, due camere da letto e bagno con doccia. 
Fronte la casa ci sono due posti auto, cosi come altri posti auto negli spazi condominiali.
Il condominio è accessibile da cancello elettrico e ricorda le case di famiglia di una volta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A TIVOLI

Rif:V-532 (109735377) - ZONA ARTIGIANALE BIVIO DI GUIDONIA / TIBURTINA. Proponiamo in vendita capannone industriale piano terra, categoria catastale D/1, di mq 860 di cui mq 310 di tettoie, con ampio piazzale di mq 3000 recintato. L'immobile è completamente da ristrutturare, struttura in muratura. Altezza interna mt 6,00 e ingresso mt 4,00 con 2 servizi igienici. Vendesi ad € 499.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 860 m² con più di 5 locali a Tivoli

Rif:V-275 (57563794) - V-275 MQ 5.400 TIVOLI TERME (RM), Capannone di nuova costruzione di mq 5.400 totali, costituito da capannone di mq 4.750 circa e circa mq 650 di uffici su tre piani, aree esterne di proprietà hanno un'estensione complessiva di mq 2.770 circa. Vendesi ad € 6.600.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 5400 m² a Tivoli

Rif:UF-690 (119991258) - Proponiamo in vendita uso investimento ufficio/studio open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell'anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 400 m² con 1 locale a Tivoli

Rif:V-591 (121455838) - A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita capannone industriale, categoria D7, ideale anche per laboratorio e ufficio di mq 3.100 circa, posto al piano primo, accessibile tramite comoda rampa di mq 500 circa con area di manovra. L'immobile ha un'altezza interna mt 5,00, ed è inoltre dotato di area uffici di mq 546 circa open space con doppi servizi igienici, completi di impianto di climatizzazione caldo freddo e antincendio. Ampia superficie esterna condivisa con possibilità di parcheggio di 10 vetture. Vendesi ad € 3.840.000,00 oltre IVA. L'immobile fa parte di un compendio industriale multipiano di mq 11.200 totali, in vendita in blocco (V-594) o frazionato per piano: piano seminterrato mq 4.100 c.a. (V-595), piano terra mq 4.000 c.a. (V-592 e V-593). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 3100 m² con più di 5 locali a Roma

Rete Aste

TIVOLI vicinanze DUOMO: Appartamento in ottime condizioni disposto su due livelli abitabili, oltre che ampia taverna finestrata al piano seminterrato. L'immobile sviluppa una superficie totale di circa 70 mq ed è composto da comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terreno, e una camera matrimoniale al primo piano.
La disposizione interna si sviluppa in modo funzionale. Il piano terra ospita la cucina, dotata di arredi moderni e ben disposta, un bagno finestrato completo di box doccia e due ripostigli utili per l'organizzazione dello spazio. Il primo piano è dedicato alla sola camera da letto, un ambiente che riceve una buona quantità di luce naturale. Infine, il piano seminterrato è occupato dalla cantina.
L'ubicazione è in una zona di Tivoli specificamente tranquilla, priva di fonti di rumorosità esterna. Le finiture interne sono curate e di stile moderno, con pavimenti in monocottura dai toni neutri. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, per garantire un isolamento termoacustico. L'ingresso principale è protetto da una porta blindata. La dotazione tecnologica include tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento autonomo e un impianto di condizionamento estivo a parete. Si precisa che l'appartamento viene venduto completo dell'arredamento esistente, composto da mobili moderni e di qualità.
Il contesto in cui si trova l'unità è quello storico e suggestivo del centro di Tivoli. La posizione è riservata e silenziosa, consentendo di vivere nel cuore della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti piccoli negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi essenziali quali farmacia, ufficio postale e banca, tutti raggiungibili a piedi. Punti di riferimento culturali come Villa d'Este, il Santuario di Ercole Vincitore e Villa Gregoriana sono accessibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Tivoli garantisce il collegamento con Roma, mentre la rete di autobus offre copertura per i comuni limitrofi.
Atp 891

Appartamento arredato a Tivoli (RM)

Rif:V-603 (119975736) - Proponiamo in vendita uso investimento laboratorio pulito open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell'anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

RockAgent

Rif:157388 - 17/06/2026 (129961640) - Situato nella pittoresca cittadina di Tivoli, il terreno residenziale in vendita si trova in Via Guerrino Libertucci, una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Tivoli è rinomata per il suo patrimonio storico e culturale, con attrazioni come Villa d'Este e Villa Adriana nelle vicinanze, rendendo questa località un luogo ambito per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza naturale. La posizione del terreno consente di godere di un ambiente sereno, pur essendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della città.

Il terreno residenziale si estende su una superficie commerciale di circa 2400 metri quadrati, offrendo ampie possibilità di sviluppo per chi desidera costruire una residenza su misura. La generosa estensione del terreno permette di progettare una casa che risponda a tutte le esigenze personali, con la possibilità di includere spazi verdi, aree ricreative e qualsiasi altra caratteristica desiderata. La composizione del terreno offre la flessibilità necessaria per realizzare un progetto abitativo che possa includere anche un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il terreno ha la cubatura per poter edificare due palazzine di 4 piani l' una 

Essendo libero da vincoli, il terreno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un contesto affascinante e ricco di storia. La vendita di questo terreno residenziale offre la possibilità di entrare a far parte di una comunità accogliente e vivace, con tutte le comodità moderne a portata di mano. La sua posizione strategica e la vasta superficie disponibile lo rendono un'opzione ideale per chi cerca un luogo dove realizzare un progetto abitativo personalizzato, in un ambiente che combina il fascino del passato con le esigenze del presente.

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ISTITUTO COMPRENSIVO TIVOL

Terreno di 24000 m² a Tivoli

CENTRO STORICO: PIAZZA DOMENICO TANI
DUE APPARTAMENTI IN UNO - UN'OCCASIONE UNICA PER UN INVESTIMENTO!

 Sito nel cuore del centro storico, nella nuova splendida cornice di Piazza Domenico Tani, a pochi metri dal nuovo belvedere di Tivoli appena inaugurato, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare.

L'immobile che vi proponiamo è posto al terzo ed ultimo piano di un fabbricato esternemente in tinta.
Catastalmente un'unica unità abitativa, è nella realtà composto da:

- Monolocale con bagno di 20mq ca attualmente locato a 220€/mese con regolare contratto di locazione.
- Bilocale con bagno di 40 mq ca libero da ristrutturare

 I due appartamentini sono collocati sulla stesso piano ma divisi dal pianerottolo condominiali e non sono confinanti per cui non collegabili.

Quello che vi proponiamo è ideale per chi è alla ricerca di due piccole unità indipendenti ma vicine, una per uso investimento e l'altra per studio o per struttura ricettiva o investimento per studenti, ora che siamo in prossimità della nuova apertura del corso di Laurea del Turismo che avrà sede a pochi metri da Piazza Domenico Tani.

Per concludere, quello che vi stiamo descrivendo, non è il classico immobile che potreste aspettarvi, ma potrebbe sicuramente stupirvi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Daniele

VENDESI TOELETTATURA A TIVOLI AL FIANCO DEL VETERINARIO VIA ACQUAREGNA 2 TIVOLI

Toeletta tivoli

Rif:V-602 (119990808) - Proponiamo in vendita uso investimento locale commerciale open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell'anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Rif:V-427 (118595951) - USO INVESTIMENTO Capannone industriale cat. D/1, con tettoia, immobile suddiviso in diversi ambienti comprensivi di mq 110 di uffici e mq 60 per spogliatoi e servizi igienici. Altezza interna mt 5,00, porta d'ingresso H mt 4,00. Ampio piazzale di mq 1500 per n. 30 posti auto. Struttura in muratura in buono stato di manutenzione. Vendesi ad € 400.000,00 oltre IVA. Immobile uso investimento con indice di redditività annua del 7,2%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onotatiimmobiliare.it

Immobile di 500 m² con 5 locali a Tivoli

Casa 3_0

Tivoli, località Tivoli Terme, proponiamo la vendita di un attico sito al terzo piano di una palazzina a soli 350 m dalla stazione di Tivoli Terme.

Al suo interno, si presenta in buone condizioni e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo.

La posizione, a pochi metri dalla stazione lo rende un immobile ottimo anche per investimento.

Libero da subito.

Tivoli, Attico con terrazzo perimetrale

Marco

ANNUNCIO DI VENDITA RISTORANTE, FRIGGITORIA E PANINOTECA
(Via Tiburtina)

Locale ristorazione completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto all'uso. Superficie 50 m² con cucina professionale attrezzata, piccola sala interna e gazebo esterno per posti all'aperto. Situato su Via Tiburtina 345, Tivoli Terme, in posizione ad alta visibilità e con ampia disponibilità di parcheggi, ideale per clientela locale e di passaggio.

Il locale è attualmente avviato come ristorante friggitoria e paninoteca, ma la struttura è estremamente versatile: perfetto per mantenere l'attuale format o per riconversione in pizzeria, bistrot, hamburgeria, sushi bar, cocktail bar, paninoteca o altre attività di somministrazione. Impianti a norma, finiture moderne e ambiente accogliente: soluzione ideale per gestione familiare o per investitori che cercano un'entrata rapida nel settore food.

Punti di forza: 
- Locale ristrutturato e pronto all'uso 
- Cucina professionale completa e impianti certificati 
- Gazebo esterno per servizio all'aperto 
- Posizione strategica su Tiburtina con ottima visibilità e parcheggi 
- Vendita completa di arredi e attrezzature 
- Prezzo competitivo per trasferimento attività: € 39.000

Disponibilità: libero da subito; visite su appuntamento. Contatto anche WhatsApp: +39 340 376 4557

Vendita ristorante, friggitoria e paninoteca

Vendo attivita Bar al centro di Zona Bagni Di Tivoli,direttamente alla piazza bartolomeo della queva,vicino al parco arcobaleno e Poste Italiane.Il Locale e 35mq

Attivita Bar

ThinkHome

Cod. 001123
Nel comune di Poli, e precisamente nella strategica via Tivoli, ThinkHome ha il piacere di proporre in vendita una proprietà davvero straordinaria, una soluzione introvabile in zona per caratteristiche e unicità.
L'immobile è inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da altre unità abitative, ma vanta un'esclusività introvabile: un accesso completamente indipendente che conduce direttamente alla sua vera perla, un giardino privato di ben 2000 mq circa. Il terreno, interamente recintato e pianeggiante, si sviluppa a ridosso del centro urbano, garantendo una privacy assoluta, una splendida luminosità durante tutto il giorno e una comodità di gestione unica.
L'appartamento principale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 55 mq. Internamente è composto da un accogliente salone con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale.
A rendere questa proposta ancora più versatile e ricca di potenziale sono le sue pertinenze esterne. All'interno del giardino, infatti, sorge un'ulteriore struttura indipendente di 25 mq, una dependance perfetta per gli ospiti o per altri usi, composta da salone, cucina e bagno. Inoltre, la proprietà è completata da tre grandi e comode cantine (rispettivamente di 70 mq, 20 mq e 10 mq), ideali come ampi spazi di stoccaggio o laboratori.
Per quanto le Utenze troviamo acqua diretta ( da allacciare ), gas diretto e scarico fognario diretto.

Appartamento con entrata indipendente e giardino

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (129939622) - Settecamini in un tranquillo e curato comprensorio con spazi verdi, e più precisamente Via Abate di Tivoli proponiamo in vendita un trilocale con box.
L'appartamento è posto al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone vivibile, 2 camere, 1 bagno finestrato con vasca.
A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 18 mq, al piano seminterrato del fabbricato.
Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali attrezzati con giochi per bambini, panchine per trascorrere momenti di relax.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova nella zona centrale di Settecamini, vicino ai principali servizi (negozi, supermercati, mezzi pubblici) e a pochi minuti dall'imbocco del Grande Raccordo Anulare di Roma, assicurando collegamenti rapidi e strategici.

Appartamento di 68 m² con 3 locali e box auto a Ro

STUDIO PONTE DI NONA srl

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE sito al TERZO PIANO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Balcone vivibile, con spazio lavanderia. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. 
Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Non tutte le case devono essere perfette per rappresentare una buona opportunità.

In una posizione strategica, a pochi passi dalla Via Tiburtina e in un contesto tranquillo composto da sole nove unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente oggetto di un completo rifacimento delle facciate, un intervento importante che garantisce al futuro proprietario maggiore serenità sotto il profilo delle spese straordinarie per gli anni a venire.

L'appartamento conserva ancora le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, risalente agli anni '60, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La distribuzione interna è semplice e funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Pur sviluppandosi su una superficie contenuta, l'immobile beneficia di una distribuzione degli spazi razionale e particolarmente sfruttabile, capace di offrire ambienti comodi per la vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la casa contribuisce la tripla esposizione, una caratteristica sempre apprezzata che garantisce luminosità, ricambio d'aria e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La stazione ferroviaria di Bagni di Tivoli dista circa un chilometro, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con il resto della zona tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Acque Albule e il centro termale, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante anche per attività ricettive come affitti brevi o bed & breakfast.
Situato a metà strada tra Roma e Tivoli, questo appartamento offre una combinazione sempre più ricercata di accessibilità, tranquillità e potenzialità di valorizzazione futura.
Una soluzione concreta per chi cerca una prima casa dal 

VILLA ADRIANA MEDIAZIONI srl

APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX AUTO - PRONTO DA VIVERE
Proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato in stabile in cortina di recente costruzione (2003), completo di ampio box auto di 26 mq.
IL BOX AUTO È OBBLIGATORIO E NON SEPARABILE DALLA VENDITA DELL'IMMOBILE
Costo del box auto: €20.000 NON vendibile separatamente
L'immobile è ideale per chi desidera comfort, spazi esterni vivibili e totale accessibilità, grazie all'assenza di barriere architettoniche. Perfetto per famiglie, bambini, animali domestici e persone con mobilità ridotta.
Composizione interna:
Soggiorno con angolo cottura luminoso e funzionale
 Disimpegno che separa la zona notte
Due camere da letto ampie
Bagno finestrato con doccia
SPAZI ESTERNI E COMFORT:
Giardino di circa 120 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per relax, giochi o pranzi all'aperto
 Tende da sole esterne
Box auto di 26 mq con serranda elettrica (OBBLIGATORIO, €20.000 non separabile dalla vendita)
ALTRI COMFORT E SICUREZZA:
 Climatizzatore nella zona giorno
 Impianto d'allarme
 Zanzariere su tutti gli infissi
POSIZIONE STRATEGICA
 L'appartamento si trova in zona centrale, comoda e ben servita, vicino a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici.
CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA!
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Rif:V-594 (121452980) - A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita capannone multipiano di mq 11.200 circa totali e circa mq 7000 di piazzale. L'immobile è così composto: piano terra di mq 4.000 circa, composto da due grandi open space e servizi igienici, portata solaio 1.100 kg/mq; piano primo di mq 3.100 accessibile tramite rampa di mq 500 con spazio di manovra, provvisto di area uffici di mq 546 circa con impianto di climatizzazione caldo/freddo, ampio open space con doppi servizi igienici; piano seminterrato di mq 4.100 circa, composto da 5 locali e doppi servizi igienici. Stabile non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto elettrico e fonia. Ampia superficie esterna di mq 7.000 circa. Vendesi ad € 12.500.000,00 oltre IVA. Possibilità di vendita frazionata: piano terra mq 4.000 c.a. (V-592 e V-593), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591) e piano seminterrato mq 4.100 (V-595). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 11200 m² con più di 5 locali a Roma

Nicola

Con Rudere da riadattare/ricostruire
DA PRIVATO
TERRENO DI POCO MENO DI SETTEMILAMETRI QUADRATI CON RUDERE IN PIETRA ANTE '67 [IMMOBILE COLLABENTE ACCATASTATO F2]
COMODO INGRESSO CARRABILE DAL KM 7+150 DELLA STRADA PROVINCIALE 33a EMPOLITANA NEL TERRITORIO DEL COMUNE DI CASTEL MADAMA (RM) A TRE KM DAL PAESE CENTRO ABITATO E DALLA AUTOSTRADA A24 ROMA/L'AQUILA VICINO A TIVOLI
NEL TERRENO CI SONO VARIE PIANTE DI NUOVA GENERAZIONE DI ULIVI E DI FRUTTI VARI.
CI SONO ANCHE NUMEROSI ALBERI DA LEGNA.
IL TERRENO È ESPOSTO TUTTO A SUD.
È ANCHE TUTTO RECINTATO CON UN SECONDO ACCESSO DA ALTRA STRADA PODERALE NELLA PARTE SUPERIORE, POCO UTILIZZATO.
L'INGRESSO CARRABILE È MUNITO DI CANCELLO SCORREVOLE MOTORIZZABILE [REGALO IL MOTORE CON IL TELECOMANDO E BINARI, DA MONTARE].
È FORNITO DI ENERGIA ELETTRICA E DI ACQUA DI SORGENTE DAL POZZO AI VARI RUBINETTI.
IL RUDERE NON È AGIBILE, È DA RECUPERARE, RIADATTARE, RICOSTRUIRE.
INTANTO C'È UN RICOVERO PROVVISORIO IN LEGNO.
TERRENO E RUDERE ADATTABILI AD OGNI TIPO DI ATTIVITÀ OPPURE SOLO PER TRASCORRERE GIORNATE IN TRANQUILLITÀ, LONTANI DAL CAOS CITTADINO.
[CONSIDERANDO IL DOPPIO INGRESSO, SI ALLA DISPONIBILITÀ DI FRAZIONARE LA QUOTA TERRENO]
CONTATTARE SOLO SE DIRETTAMENTE INTERESSATI.
VENITE A VEDERLO IL PREZZO È POCO TRATTABILE.
[ACCETTERÒ LA MIGLIORE OFFERTA]
NON PERDIAMO TEMPO PREZIOSO.
ASTENERSI INDECISI.
NO SOLO CURIOSI.
GRAZIE

Castel Madama Strada Provinciale 33a - Terreno e R

COLLE DEL SOLE - Nella tranquilla e riservata zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina attualmente in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, con lavori previsti in ultimazione nel 2026. 
L'appartamento si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura nascosto, una camera da letto confortevole, un bagno e una pratica cabina armadio, ideale per ottimizzare l'organizzazione degli ambienti.La recente riqualificazione dell'edificio garantirà un contesto abitativo moderno, curato ed efficiente, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento.
Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. 
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Matteo Maccallini

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Antonelli, a Tivoli Terme, all'interno di un elegante comprensorio di recente costruzione.Il box e' in ottimo stato ed è la soluzione ideale per chi cerca una rimessa per auto sicura o un uso magazzino; dotato di un punto acqua e ampio spazio di manovra, ideale anche per le auto più grandi.

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